РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/2022
по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес в лице представителя по доверенности фио обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, мотивировав тем, что спорная квартира принадлежит на праве собственности адрес (право собственности адрес зарегистрировано 28.06.2017). 03.11.2020 сотрудниками Департамента было проведено обследование квартиры, расположенной, по результатам которого был составлен акт осмотра от 03.11.2020 № 1736/11/20. Из содержания данного акта осмотра следует, что в жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ответчик ФИО1, который освободить жилое помещение в добровольном (досудебном) порядке отказался. Ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес. ФИО1 проживает в спорной квартире, не имея на то законных оснований, чем ограничивает правомочие адрес как собственника распоряжаться данным жилым помещением, в том числе распределять его в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.
Распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчик без законных оснований продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: адрес, является адрес /л.д. 99-102/. При осмотрах данного помещения 03.11.2020 и 22.04.2021 установлено, что квартиру занимает ФИО1, который от добровольного/досудебного освобождения жилого помещения отказался /л.д.29-32, 33-36/.
ФИО1 был вселен в жилое помещение как сотрудник ГУВД по Москве без права регистрации.
ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес /л.д. 103/. Также являлся собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, отчуждение которой произвел в 2018 году.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, равно как и доказательств предоставления истцом ответчику квартиры в пользование, суд приходит к выводу о том, что ответчик незаконно проживает в спорной квартире, в связи с чем, подлежит выселению из нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года