Дело № – 595/2025 Мотивированное решение
УИД: 25RS0№-34 изготовлено 20.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 17 июля 2025 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора ФИО4,
истца ФИО1, представителя истца ФИО7,
ответчика ФИО2,
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2, указав, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим членом её семьи и зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. Семейные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она направила по почте ответчику на адрес регистрации требование об освобождении данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, но указанное требование ответчик по почте не получил. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой об освобождении данного жилого дома и прекращении пользования, однако ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, отказывается освобождать жилой дом, не имея на то законных оснований. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным домовладением ответчиком с ней не заключалось. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО7 на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям, в дополнение пояснив, что в спорном жилом доме ответчик фактически не живет, но хранит там свои вещи, захламляет дом, использует, как сарай. Проживает ответчик в другом доме, расположенном рядом, который был им построен. Ранее спорный дом принадлежал отцу истца, она прописала ответчика в доме с согласия отца, в последующем отец подарил ей этот дом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что в спорном доме он не проживает, вещи в нем не хранит, всё убрал, около 7 лет живет в другом построенном им доме, расположенном рядом частично на земельном участке истца. Спорный дом не пригоден для жилья – у него разрушен фундамент, на втором этаже ничего нет, есть щели, протекает, печь не работает, зимой не протапливается. Новый дом планирует перенести на другой земельный участок, где продолжит проживать. Готов сняться с регистрационного учета.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у истца ФИО1, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВС №.
Из пояснений истца и ответчика следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает около 7 лет, постоянно живет в новом доме, расположенном рядом частично на земельном участке истца.
Поскольку ответчик ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также членом семьи собственника ФИО1 не является, он не имеет права на сохранение права пользования жилым помещением. Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 Одаряемая согласна с регистрацией и проживанием вышеуказанного лица по указанному адресу (п. 3).
Вместе с тем, сохранение права пользования на момент совершения договора не предусматривает права на дальнейшее бессрочное пользование жилым помещением при отсутствии согласия нового собственника.
Исковые требования в части выселения ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 фактически в указанном жилом доме не проживает, около 7 лет проживает в другом доме, что подтверждается пояснениями истца и ответчика в зале суда, фотоснимками спорного жилого дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 3 000, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (№) к ФИО2 ФИО3 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
ФИО2 ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3 000, 00 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья Е.П. Аркадьева