дело № 2-4923/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-005068-85)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного 20.12.2022 между ним и ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения 05.03.2023, однако до настоящего времени ФИО2 не предприняла действий, направленных на снятие себя и своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета. Местонахождение ответчиков истцу не известно, по спорному адресу они не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются. Имущество ответчиков в жилом доме по вышеуказанному адресу отсутствует. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 (л.д. 21) в судебном заседании дополнила исковые требования, просила снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2022, заключенного между ФИО2 (Продавец) в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО1 (Покупатель) – л.д. 12-14.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 01.02.2023 (л.д. 15-18).

Как следует из ответа миграционного пункта № 1 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», по состоянию на 09.06.2023 в спорном жилом доме имеют регистрацию также: ответчик ФИО2 с 29.06.2019 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 с 29.06.2019 (л.д. 20).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.02.2023 усматривается, что ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 была прописана в спорном жилом доме, который за долги был выставлен на продажу. В конце 2022 года указанный дом и земельный участок приобрел ФИО1, с которым у них была договоренность, что ФИО2 выпишется и съедет с данного дома в апреле 2023 года, что в последующем она обязалась сделать (л.д. 19).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, исковые требования истца о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, на основании вышеуказанных ст. 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истец также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчиков указанным жилым помещением.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 11 декабря 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: