Дело №2-641/2025

03RS0033-01-2025-000821-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником дома по адресу: <адрес>, в котором кроме нее зарегистрированы сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка (ответчик) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сын истицы ФИО9 (отец ФИО2) попросил ее в своё время прописать дочь, якобы ненадолго, пока он решит свои вопросы. Она ему поверила и зарегистрировала внучку, хотя фактически она у нее никогда и не жила. Это было примерно в 1996 году. Но ничего так и не изменилось, вот уже 29 лет внучка зарегистрирована на ее территории, она одна несет бремя содержания и оплаты текущих расходов по содержанию дома на свою пенсию, оплачивает за неё все эти годы вывоз мусора.

Уже около нескольких лет с внучкой ФИО2 связь отсутствует, контактов у нее нет, номер телефона, который она знала, уже принадлежит другому человеку. Слышала я только, что она вышла замуж, но адрес неизвестен. Якобы живёт хорошо, зажиточно, отец её работает на Севере.

ФИО2 в ее доме не проживает, вещей ее в доме нет, родственные связи с истицей не поддерживает. Семейные связи распались.

Одно время она была намерена продать этот дом. Регистрация ответчика смутила потенциальных покупателей и нарушает ее права, как собственника жилого помещения, создает ей определенные трудности при намерении продажи дома. Потенциальные покупатели не намерены покупать дом с зарегистрированными там лицами.

Ответчик добровольно проживает в другом месте жительства, и это не вынужденная мера. Со стороны истицы препятствия в пользовании жилым помещением не чинились.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещалась о дате и времени рассмотрения дела по известному суду месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила в суд заявление о признании иска.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом рассмотрено дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о том, прекратились ли семейные отношения, суд должен учитывать, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Соответственно сам по себе факт родственных отношений между лицами не является безусловным подтверждением семейных отношений этих лиц.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.07.2008г., истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.06.2025г.

Из справки, выданной Администрацией ГП г.Благовещенск МР Благовещенский район РБ от 09.06.2025 №, следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно Акту от 29.05.2025г., утвержденному управляющими делами ГП г.Благовещенск, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, но зарегистрирована ФИО3, не является собственником дома.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с собственником жилого помещения ответчик не ведет, соглашения о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется. Выезд ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения носил добровольный характер. Доказательства обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком, а также отсутствие между сторонами соглашения о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и наличии оснований для признания ее прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять правомочия собственника в полном объеме.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет сделать вывод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный, а не временный характер, он продолжительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья, ответчиком не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на жилье, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, не имеется, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета, являются законными и обоснованными.

Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.