63RS0038-01-2023-007593-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года г. Самара

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя тем, что с 01.03.2015г распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в собственности со ст.3.3 ФЗ ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. Сотрудниками Департамента управления имуществом городского округа Самара установлено, что ответчик использует земельный участок площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/№ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности здание площадью 263,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Следовательно, Ответчик использует земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под зданием, принадлежащем на праве собственности ФИО1, без правоустанавливающих документов. Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом процентов составляет 544 619 (пятьсот сорок четыре тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 34 коп., из них: 461 758 (четыреста шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) руб. 99 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 82 860 (восемьдесят две тысячи восемьсот шесть десять) руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в свою пользу с Взыскать с ФИО1, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом процентов в размере 544 619 (пятьсот сорок четыре тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 34 коп., из них: 461 758 (четыреста шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) руб. 99 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 82 860 (восемьдесят две тысячи восемьсот шесть десять) руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направил.

С учётом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 использует земельный участок площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001№ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности здание площадью 263,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик использует земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под зданием, принадлежащем на праве собственности ФИО1, без правоустанавливающих документов.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ)

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, представленным для целей не связанных со строительством.

Как следует из материалов дела, ответчик обращался к Главе г.о. Самара ФИО2 с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для индивидуальной жилой застройки

Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара, расположенного по адресу: <адрес>, п <адрес> <адрес> связи с тем, что согласно результатам осмотра установлено, что на испрашиваемом земельном участке, помимо нежилого здания (подсобное строение – хозблок) с кадастровым номером №, расположено кирпичное строение с признаками жилого помещения, право собственности на которое заявителем не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка установлено ограничение (обременение) прав в виде договора аренды в пользу иного лица.

Основанием для отказа послужило также то обстоятельство, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, в существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом процентов составляет 544 619 (пятьсот сорок четыре тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 34 коп., из них: 461 758 (четыреста шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) руб. 99 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 82 860 (восемьдесят две тысячи восемьсот шесть десять) руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Однако предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен.

Проверив представленный расчет, суд находит его с арифметической точки зрения верным, иной достоверный расчет задолженности суду не представлен.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара необходимо взыскать государственную пошлину в размере 8 646 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный ОУФМС России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН №) неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом процентов в размере 544 619 (пятьсот сорок четыре тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 34 коп., из них: 461 758 (четыреста шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) руб. 99 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 82 860 (восемьдесят две тысячи восемьсот шесть десять) руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выданный ОУФМС России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета г.о. Самара расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 646 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз