47RS0004-01-2022-005842-03 Дело № 2-918/2023

16 января 2023 года г. Всеволожск

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭС № 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭС № 4» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (МКД), за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 54391, 91 руб., взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией в отношении МКД, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик производит ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, оплатить которую добровольно ответчик отказывается.

В судебное заседание представитель истца не явился, о деле извещен.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично, что подтверждается распиской, представил письменные возражения, включающие заявление о пропуске истцом срока исковой давности относительно периода с 1 августа 2019 года по 30 сентября 2019 года, указывает на то, что ООО «ЖЭС № 4» не избиралось собственниками в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома (далее МКД), он не вступал с управляющей компанией в договорные отношения, с 24 сентября 2018 года собственниками МКД было принято решение о переходе на прямые договоры. В случае удовлетворения иска, истец просит уменьшить пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы иска и возражения, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.117 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола Конференции № 51/1 от 6 ноября 2013 года, в отношении МКД, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, утвержден проект договора на управление, содержание и техническую эксплуатацию, а также подтвержден факт передачи МКД в управление ООО «ЖЭС № 4».

Как следует из выписки из протокола № 20/3 заседания конференции от 27 октября 2017 года утвержден вид услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию МКД, размер тарифов, в качестве управляющей организации избрано ООО «ЖЭС № 4».

Ввиду того, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2021 года производил ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 54391, 91 руб., оплатить которую добровольно ответчик отказывается.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая, что истцом представлены доказательства осуществления работ и предоставления услуг по содержанию и обслуживанию МКД, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений, а ответчиком представленные истцом доказательства не опровергнуты, платежных документов, подтверждающих внесении платы, не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Доводы возражений ответчика суд отклоняет.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение обстоятельство правомочности ООО «ЖЭС № 4» в предоставлении жилищных и коммунальных услуг собственникам МКД.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «Ай Си» на основании решения собственников было избрано в качестве управляющей организации МКД не представлено, протокол общего собрания собственников МКД, наделяющий ООО «Ай Си» соответствующим правом в материалы дела не представлен. Ответчиком не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Ай Си».

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Период взыскания определен истцом с 1 августа 2019 года по 31 августа 2021 года.

Срок исковой давности по первому платежу с учетом положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ истек 11 сентября 2022 года, по следующим платежам 11-го числа в соответствующий месяц года, следующего за трехлетним периодом от даты платежа.

30 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка № 82 Всеволожского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭС № 4» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за аналогичный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 82 Всеволожского района Ленинградской области от 10 февраля 2021 года данный судебный приказ был отменен.

Таким образом, с учетом даты обращения истца за взысканием задолженности в приказном порядке (без пропуска срока исковой давности), приостановления течения срока исковой давности в связи с обращением ООО «ЖЭС № 4» за взысканием спорной задолженности в порядке приказного производства, а также с учетом обращения УК с суд в исковом порядке 12 мая 2022 года, срок исковой давности не считается пропущенным.

Поскольку истцом не заявляется требование о взыскании с ответчика пени, возражения ответчика в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ, судом во внимание не принимаются.

На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере, которые с учетом проделанной представителем работы (составление и подача иска и документов, составление расчета взыскиваемой денежной суммы, участие в одном предварительном судебном заседании), принципа разумности, суд оценивает в размере 15000 руб.

Кроме того, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 832 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №, в пользу ООО «ЖЭС №», ИНН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 54391, 91 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 832 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 20 января 2023 года.