КОПИЯ

62RS0003-01-2022-003150-94

№2-2692/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Сильвестровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

РЕШИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она прописала в свою квартиру внучку, ответчика ФИО2 В период проживания в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 вела аморальный образ жизни и, впоследствии, с 2019 года жить в ней перестала, забрав свои вещи. ФИО1 также указывает, что ответчик ФИО2, имея реальную возможность проживать в квартире, своим право не пользуется продолжительное время, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Содержание и текущий ремонт жилья ФИО2 не осуществляет, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО1 полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила суд: признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения делав порядке заочного судопроизводства не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. Судебная корреспонденция неоднократно направлялась ответчику по адресу регистрации: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом, суд в силу ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Из выписки из домовой книги, судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка истца, ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), правнучка истца ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка истца ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ). Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном помещении подтверждается также сведениями из карточки регистрации (форма №).

Из искового заявления ФИО1 следует, что ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире с согласия истца ФИО1, при этом никакого договора на право проживания или пользования спорной квартирой ФИО1 и ФИО2 не заключали.

Поскольку законом не установлена обязательная письменная форма для заключения договора по безвозмездному пользованию, то суд на основании изложенных обстоятельств приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенного на неопределенный срок.

Судом также установлено, что ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выданной МП «КВЦ» ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела

Из искового заявления ФИО1 также следует, что продолжительное время (с 2019 года) ответчик ФИО2 не реализует свое право пользования жилым помещением, забрала свои вещи из жилого помещения, семейные отношения не поддерживает.

Поскольку ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, а также показала, что имеет иное место жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что факт того, что истец ФИО1, в соответствии со ст.699 ГК РФ, отказалась от договора предоставления в безвозмездное пользование спорной квартиры и просит ответчика сняться с регистрационного учета, подтверждается фактом направления копии искового заявления ответчику.

Так как месячный срок извещения стороны о расторжении договора безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, ФИО1 был соблюден, суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования спорной квартирой ФИО2 было прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ (через месяц после ДД.ММ.ГГГГ, повторной неудачной попытки вручения почтового отправления, содержащего рассматриваемое исковое заявление). Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением или дальнейшего сохранения регистрации в спорной квартире за ФИО2, в суд не представлено.

Ввиду того, что ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнила, суд считает, что ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, имеет право в судебном порядке признать ФИО2 утратившей право пользования по ст. 699 ГК РФ, и требовать в порядке 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее прав собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.