Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«09» октября 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области ФИО3 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Тындинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (далее – судебный пристав, пристав-исполнитель) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, указав в обоснование, что на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 01 июня 2022 г. о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженности в размере 148 769,39 руб. По состоянию на 10 сентября 2025 г. остаток задолженности перед взыскателем составляет 148 769,39 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. 22 ноября 2022 г. судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение действий по регистрации. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

Просит суд в соответствии со ст. 278 ГК РФ обратить взыскание на имущество должника ФИО1 на земельный участок, площадью 373 (+/-14) кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 12 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Жилсервис».

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области ФИО3, представитель третьего лица ООО «УК «Жилсервис» не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что не является правообладателем спорного земельного участка.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17 ноября 2015 г. №50 следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что на исполнении в ОСП по Тындинскому району находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 01 июня 2022 г. на основании исполнительного листа № от 15 января 2014 г., выданного Тындинским районным судом Амурской области о взыскании с должника ФИО4 в пользу взыскателя ООО «УК «Жилсервис» задолженности за коммунальные услуги в размере 144 678,55 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 093, 57 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 12 сентября 2025 г. правообладателем земельного участка, площадью 373 (+/-14) кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, в связи с чем, довод ответчика об отсутствии зарегистрированного права за ней на спорный земельный участок подлежит отклонению.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Суд также отмечает, что обращение взыскания на земельный участок является допустимым способом защиты прав взыскателя, так как обстоятельства, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, отсутствуют.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии со ст.195 ч.2 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных требований.

В настоящем случае судебный пристав-исполнитель ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области в силу закона (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ) освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, размер которой составлял 3 000 руб.

С учетом удовлетворения заявленных требований, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области ФИО3 <данные изъяты> – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 373 (+/-14) кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №).

Взыскать со ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) в доход местного бюджета муниципального образования администрации г. Тынды государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 г.