Дело № 2-6283/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Щёлково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Фомичева А.А.,
при секретаре судебного заседания
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бишко ФИО9, Могахд ФИО10 действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Могахд ФИО11 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Истцы уточнив исковые требования обратились в Щёлковский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском к администрации городского округа Лосино-<адрес>, мотивируя требования следующим.
Истцы являются нанимателями в 2-х комнатной квартире, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма, для дальнейшего заключения договора о приватизации данной квартиры. Для приватизации квартиры нам необходимо было собрать определенные документы, а именно технический паспорт БТИ, договор социального найма жилого помещения, ордер на жилое помещение, справку по ФЛС, выписку из домовой книги, поквартирную карточку. В ходе собирания данных документов, было обнаружено, что ордер о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> не имеется, по данным архивного сектора управления делами Администрации г.о. Лосино-Петровский.
В связи с этим обстоятельством, Администрация г.о. Лосино–Петровский, отказывает в заключении договора социального найма, что является основанием для не заключения договора о приватизации квартиры, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ, что ставит под сомнение право пользования этим жилым помещением, поэтому основанию Администрация г.о. Лосино-Петровский отказывает нам в заключении договора социального найма по адресу: <адрес>, Петровский бульвар, <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены, их представитель по доверенности ФИО1, уточнённые исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила требования удовлетворить.
Явившийся в судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, по доверенности ФИО2 требования просила оставить без удовлетворения, сообщив, то у истцов отсутствует ордер на вселение в жилое помещение.
Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Истцы являются фактическими нанимателями в 2-х комнатной квартире, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В ходе сбора документов, истцами установлено, что ордер о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> не имеется, по данным архивного сектора управления делами Администрации г.о. Лосино-Петровский.
В связи с этим обстоятельством, Администрация г.о. Лосино–Петровский, отказала в заключении договора социального найма, что является основанием для не заключения договора о приватизации квартиры, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ, что ставит под сомнение право пользования этим жилым помещением, поэтому основанию Администрация г.о. Лосино-Петровский отказывает нам в заключении договора социального найма по адресу: <адрес>
Вместе с тем, не смотря на отсутствие ордера на вселение в спорное жилое помещение, из поквартирной карточки и архивной выписке из домовой книги усматривается, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, поскольку вышеуказанная квартира предоставлялась в пользование ФИО3 ФИО12, который являлся отцом истицы ФИО4, которая в свою очередь является матерью соистцов ФИО5
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истцы ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.
Таким образом, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом того, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, право на бесплатное представление в собственность жилых помещений не использовали, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы, положенные в основу отказа ответчика в представлении в собственность истцам спорного жилого помещения не могут являться основанием для отказа истцам в реализации своего законного права на приватизацию жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бишко ФИО13, Могахд ФИО14 ФИО15 - удовлетворить.
Признать за Бишко ФИО16, Могахд ФИО17, ФИО8 ФИО18 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.
Признать за Бишко ФИО19 и Могахд ФИО20, ФИО8 ФИО21 право обшей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру в порядке приватизации, общей площадью общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Федеральный судья А.А. Фомичев