Дело № 2-152/2025
Поступило 18.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Асановой А.А.
при секретаре Кулиненко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении ФИО1 указал, что в 2000 году купил у ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р<адрес> <адрес>. Он уплатил все причитающие платежи по сделке, ФИО2 выдала расписку в получении денег, но сделку они не оформили в установленном законом порядке, так как на тот момент у ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы.
После совершения сделки ФИО2 выехала из <адрес> в <адрес>, потеряла интерес к оформлению сделки.
Земельный участок площадью 2100 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Каргатский, <адрес>. Кадастровый №.
Указанный земельный участок оформлен на ФИО3, который является родным братом ФИО2 и ранее также проживал в квартире, до неё. ФИО3 при совершении сделки с ФИО2 не возражал против продажи ему квартиры и земельного участка.
За все время владения указанным земельным участком и квартирой, с 2000 года, никто не предъявлял ему каких-либо претензий, не заявлял о правах на него. Он пользовался земельным участком и квартирой открыто, осуществляя их содержание.
Признание за ним права собственности на указанный земельный участок и квартиру необходимо в целях содержания имущества, дальнейшего распоряжения им.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
Просит суд признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>а <адрес>, паспорт №, права собственности на: земельный участок площадью 2100 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №; на квартиру, площадью 83,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретателной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 признали полностью, о чем представили заявление. Просят иск рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,
суд
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> паспорт гражданина РФ 50 № права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес>, <адрес>, кадастровый №; на <адрес> площадью 83,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме: 01 апреля 2025г.
Председательствующий: подпись
Подлинник документа находится в деле №2-152/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области.
УИД 54RS0042-01-2025-000219-84