УИД 50RS0004-01-2022-003744-14 2-327/23

Р Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ФЕВРАЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя 3-го лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился иску ФИО3 с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором истец просил определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, с учетом пользования коммунальными услугами по счетчика проживающих в жилом помещении.

В обосновании иска ссылался, что зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по участию в расходах в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Стороны не являются членами одной семьи. Между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ответчики уклоняются от участия в расходах по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 исковые требования не оспаривала, считала необходимым заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчики по делу ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-го лица АО «Волокград» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица ООО «Мособлеирц» ФИО2 исковые требования не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения ответчика, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.п. 23,24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По данному делу спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68,90 кв.м, жилой 43,50 кв.м по адресу: <адрес>, находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма. В квартире зарегистрированы по месту жительства стороны по делу с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, у сторон равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по 1/6 доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1/6 доле на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей. ФИО3 и ФИО1 также производят оплату за пользование электроэнергией, водоснабжение по показаниям счетчиков в виду проживания в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

доля в оплате ФИО3 –1/6,

доля ФИО1 – 1/6,

доля ФИО4 – 1/6,

доля ФИО5 – 1/6,

доля ФИО6 – 1/6,

доля ФИО7 – 1/6.

ФИО3 и ФИО1 производят оплату за пользование электроэнергией, водоснабжение по показаниям счетчиков в равных долях в виду проживания в данном жилом помещении.

Возложить на АО «Волокград» и ООО «Мособлеирц» обязанность: заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО3, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023 года.

Судья: