Копия
Дело № 2-713/2023 66RS0038-01-2023-000913-16
Мотивированное решение
принято 21.08.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невьянск 17.08.2023
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,
с участием представителя истца ФИО1 - Пузановf Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о защите земельных прав,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ...., ***, в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по точкам со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты
X
Y
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
В обосновании требований указано, что на основании Постановления Главы Администрации села Нижние Таволги *** от 00.00.0000, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 498,00 кв.м., расположенный по адресу: ...., ***.
Истец пользуется земельным участком *** в границах, указанных в Свидетельстве о праве собственности от 00.00.0000, начиная с момента его выдачи по настоящее время открыто, непрерывно.
ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения работ по межеванию земельного участка, поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно межевому плану от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 фактическая площадь земельного участка составила 1 646,00 кв.м., то есть расхождение с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составило 148,00 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером *** является ранее учтенным и состоит на кадастровом учете.
Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером: *** подготовленного кадастровым инженером ФИО3 00.00.0000 следует, что в границах уточняемого земельного участка по адресу: ...., *** с границами в точках 73, 76, 75, 73 расположен земельный участок с кадастровым номером ***
Для приведения фактических границ земельного участка в соответствие с данными Государственного Реестра Недвижимости истец обратился в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд направила заявление, в котором указала, что против удовлетворения требований не возражает, спора о границах нет.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, никаких ходатайств и возражений в суд не поступило.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ...., *** (л.д. 12-14)
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, в силу части 3 указанной статьи, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости", действующей до 01.01.2017, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.
На основании ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости", действующей до 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, в соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации)
Согласно пунктам 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было достоверно установлено, что границы спорного земельного участка, принадлежащего истцу, длительное время (более 15 лет) находятся в неизменном виде.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются заключением, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (л.д. 8-9). Оснований не доверять заключению кадастрового инженера, суду не представлено, судом не установлено.
Кроме того, заключение кадастрового инженера согласуется с пояснениями ответчика ФИО4, которая в письменном заявлении пояснила, что границы спорного земельного участка огорожены забором, который существует длительное время (более 15 лет), не изменяя свое месторасположение.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, поскольку предложенные истцом координаты границ участка, в полной мере отвечают положениям п. 10 ст. 22 от 13.07.2015 № 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», соответствуют сложившимся на местности в течение длительного время фактическим границам, при наличии противоречий с данными государственного кадастра недвижимости, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ...., ***, по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты
X
Y
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
<*****>
Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ...., ***, и исключением из ЕГРН сведений о земельном участке, общей площадью 200,0 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ...., ***.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд
Судья: И.Н. Уфимцева
Копия верна:
Судья: Секретарь: