Решение по делу № 2-5476/2022 от 27.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело №2-874/2023 (2-5476/2022)

78RS0001-01-2022-005542-93

Санкт-Петербург 27 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Мир» обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 32 871 руб. 01 коп., пени в размере 19 268 руб. 39 коп.

В обоснование исковых требований ООО «УК Мир» ссылается на те обстоятельства, что ответчик является собственником жилого помещения, состоящего из трех комнат, площадью 41.77 кв м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 10 линия В.О., .... В соответствии с выпиской из лицевого счета ответчик за период с июля 2018 г. по октябрь 2019 г. имеет задолженность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 120 292 руб. 52 коп.; сумма начисленной неустойки составляет 15 830 руб. 01 коп.; управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, в котором проживает собственник, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет ООО «УК «Мир». Судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка XXX на основании поступивших от должника возражений.

Представитель истца ООО «УК «Мир» ФИО7, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на один год, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО8, действующей на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком три года, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 10 линия В.О., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО9 (1/4 доля в праве), ФИО9 (1/4 доля в праве), ФИО10 (1/4 доля в праве), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 20-20об.).

Деятельность по управлению домом по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия В.О., ..., литера А осуществляет ООО «УК «Мир», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от XX.XX.XXXX (л.д.23-26).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, 10 линия В.О., ... по состоянию на XX.XX.XXXX зарегистрированы по месту жительства ФИО3 А.Ю. (дата регистрации XX.XX.XXXX), ФИО3 Н.Ю. (дата регистрации XX.XX.XXXX), ФИО3 В.Н. (дата регистрации XX.XX.XXXX), ФИО3 И.Ю. (дата регистрации XX.XX.XXXX), ФИО9 (дата регистрации XX.XX.XXXX), ФИО1 (дата регистрации XX.XX.XXXX) (л.д. 7).

Из представленной истцом карточки должника по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX следует, что размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия Васильевского острова, ...А, ..., составляет 131 484 руб. 03 коп. (л.д. 115).

Судом данный расчет проверен, является арифметически верным, произведен с учетом поступившего в счет погашения задолженности платежа на общую сумму 19 261 руб. 28 коп.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по делу XXX определены доли участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в следующем размере: ? доли начислений на ФИО1; ? доли начислений на ФИО9; ? доли начислений на ФИО10; ? доли начислений на ФИО9; (л.д. 61-66).

Ответчик, возражая относительно обоснованности представленного истцом расчета задолженности, указал, что с 2017 г. не проживает в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, 10 линия В.О., ..., что является основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению оплаты за указанное жилое помещение и оплаты коммунальных услуг.

Данный довод подлежит отклонению.

Материалами дела подтверждается, что XX.XX.XXXX ФИО1 уведомила ООО «УК Мир» о своем временном отсутствии в жилом помещении, обратившись к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленные коммунальные услуги (л.д. 59).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу при временном отсутствии в жилом помещении потребителя, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, может быть произведен только в связи отсутствием технической возможности установки такого прибора учета, подтвержденной в установленном Правилами порядке.

Доказательств невозможности оборудования жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия Васильевского острова, ...А, ... индивидуальными приборами учета не представлено.

Согласно акту о проведении контрольной проверки показаний приборов учета в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия Васильевского острова, ...А, ..., составленному XX.XX.XXXX представителями управляющей компании в присутствии собственников жилого помещения, на приборах учета ХВС и ГВС отсутствуют пломбы (л.д. 137).

Как следует из материалов дела, информация по индивидуальным приборам учета ООО «УК Мир» собственниками спорного жилого помещения не предоставлялась.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, документы, подтверждающие введение индивидуального прибора учета в эксплуатацию в спорный период, не представлены.

При таком положении, учитывая, что доказательства оплаты указанной задолженности ФИО1 не представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК Мир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 32 871 руб. 01 коп. (131 484 руб. 03 коп./4).

Согласно положениям пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней, сумма которых за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX с учетом поступивших в счет погашения задолженности платежей составила 77 073 руб. 54 коп.

Расчет судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, соответствует фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Таким образом, сумма пеней, исходя из принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, составляет 19 268 руб. 39 коп.

Из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что пеня установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая требования ООО «УК Мир» в части взыскания пеней, суд полагает, что при сумме задолженности в размере 32 871 руб. 01 коп., пеня в размере 19 268 руб. 39 коп. не соответствует объему нарушенного обязательства, не носит компенсационный характер, нарушает баланс прав и интересов сторон.

В данном случае в целях сохранения баланса интересов истца и ответчика, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, с учетом принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру нарушения, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной ко взысканию пени до 7 000 рублей.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении ответчика истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4 619 руб. 38 коп., что подтверждается представленным платежным поручением от XX.XX.XXXX XXX (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в части, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 396 руб.

При этом оснований для прекращения производства по делу по ходатайству ответчика (л.д.122-123) не имеется, поскольку доказательств наличия оснований для прекращения производства по делу суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Мир» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Мир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 871 руб. 01 коп., пени в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1396 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года