Дело № 2-267/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Узденовой И.Б.

при секретаре Федьковой О.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курджиновского сельского поселения Урупского муниципального района КЧР о признании сделки действительной и заключенной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать действительной и заключенной сделку купли-продажи, заключенную в апреле 1992 года между ним ФИО1 (покупателем) и В.П.И. (продавцом), а также признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 13,5 кв.м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 924 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что в апреле 1992 года в целях личного использования приобрел в свою собственность жилой дом и земельный участок в <адрес> у В.П.И. за 1500 рублей. Между ним и В.П.И. в присутствии двоих свидетелей был составлен письменный договор (расписка), в которой они обговорили все необходимые условия сделки и поставили свои подписи. В тот же день В.П.И. передала ему жилой дом с ключами, также передала ему земельный участок и вывезла все свои личные вещи и предметы домашнего обихода. Данная расписка (договор) была утрачена семь лет назад при разрушении от ветхости жилого дома.

С тех пор и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется этими недвижимыми объектами (жилым домом он пользовался с момента покупки дома до его разрушения в 2015 году). Так, он оплачивал с момента покупки и по настоящее время земельный налог за земельный участок, который ежегодно обрабатывает, вспахивает огород, сажает сельскохозяйственные культуры, убирает урожай, ремонтирует ограду. Предыдущий собственник этих объектов В.П.И. в середине 90-х годов выехала за пределы Карачаево-Черкесской Республики и в настоящее время ее местонахождение и место жительства неизвестно. Зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке невозможно.

Фактически он владеет, пользуется и распоряжается купленными им у В.П.И. домом и земельным участком с 1992 года, то есть более 18 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Курджиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, но глава администрации Курджиновского сельского поселения ФИО3 направил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает и не возражает их удовлетворению.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Свидетели Т.А.С. и Б.А.П. пояснили, что в силу многолетнего знакомства с истцом ФИО1 и его родителями им достоверно известно, что в 1992 году ФИО1 купил у В.П.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которыми пользуется по настоящее время. Все эти годы ФИО1 проживает в указанном доме, следит за его состоянием, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги и платит налоги.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком администрацией Курджиновского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительной и заключенной сделку купли-продажи 1992 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>., заключенную между ФИО1 (покупателем) и В.П.И. (продавцом).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 13,5 кв.м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 924 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года.

Председательствующий Узденова И.Б.