РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 марта 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2023 по исковому заявлению администрации МО г.Салехард к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

Администрация МО г.Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование требований иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, является коммунальной, комната в указанной квартире предоставлена ответчикам на основании договора социального найма № от 17.11.2003 года. В 2008 году ответчиками получена социальная выплата за счет средств федерального бюджета в размере 1219050 рублей для приобретения жилья в г.Тюмень в рамках программы «предоставление жилищных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданам РФ, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Занимаемое по договору социального найма жилое помещение по акту приема передачи не передано, договор не расторгнут. Ответчики из жилого помещения выехали, снялись с регистрационного учета, дверь в комнату закрыта на навесной замок, счета за коммунальные платежи открыты как на пустующее жилье. Отсутствие у гражданина выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может служить основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение последних не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков назначен адвокат Завадский И.Н,, действующий на основании ордера адвоката № от 03.03.2023 года, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, является коммунальной, комната общей площадью 17,5 кв.м. в указанной квартире предоставлена ответчику ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.11.2003 года.

Согласно договора вместе с ФИО2 в качестве члена семьи вселены ответчики.

Согласно справки о регистрации № от 17.11.2022 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (коммунальная) с <дата> по <дата>), ФИО1 с <дата> по <дата>, сняты с учета по заявлению.

Согласно сведений представленных АО Слехардэнерго от 21.121.2022 года лицевой счет на комнату площадью 17,5 кв.м. был открыт в АО Салехардэнерго на незаселенное жилое помещение МО г.Салехард. Информацию о закрытии лицевых счетов за период с 2008 года по настоящее время не представляется возможным в виду того, что МКД перешел в АО Салехардэнерго на прямые расчеты из УК МП «Салехардремстрой» с 01.04.2015 года. По спорному адресу за нанимателями ФИО2, ФИО1 числится дебиторская задолженность перед АО Салехардэнерго в размере 85098,62 рублей по договору уступки права требования № от 26.06.2017 года.

Из ответа департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от 30.11.2022 года следует, что в 2008 году ответчиками получена социальная выплата за счет средств федерального бюджета в размере 1219050 рублей для приобретения жилья в <адрес> в рамках программы «предоставление жилищных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданам РФ, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками дано письменное обязательство при получении сертификата сдать спорное жилое помещение.

Согласно положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" З) право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно статье 6 Федерального закона № 125-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом достоверно установлено, что ответчикам в рамках программы переселения граждан из районов Крайнего Севера предоставлен сертификат для приобретения жилого помещения, заявители добровольно участвовали в программе переезда из районов Крайнего Севера в Тюменскую область г.Тюмень, в связи с чем, выразили согласие на сдачу спорного жилого помещения, и фактическом переезде в г. Тюмень, однако принятое обязательство о сдаче жилого помещения не выполнили.

В связи с чем требования администрации о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г.Салехард удовлетворить.

Признать ФИО1 года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната 17,5 кв.м.

Договор социального найма заключенный между администрацией МО г.Салехард и ФИО2 от 17 ноября 2003 года № расторгнуть.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы (представления прокурором) через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков