УИД 51RS0001-01-2025-003945-78

Дело № 2-3947/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманск в составе

председательствующего судьи Тимченко М.А.,

с участием прокурора Киселевой А.А.,

при секретаре Арефьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г.Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение представлено ФИО1 на основании решения жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Мурманск, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации г.Мурманска от 28.05.2025 № ответчику взамен не пригодному для проживания жилому помещению предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - однокомнатная квартира общей площадью 21,1 кв.м, жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: г<адрес>.

Согласно п.3 Постановления администрации города Мурманска от 28.05.2025 № ФИО1 предписано заключить с Комитетом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения не заключен.

В адрес ответчика направлялись письма о необходимости обратиться в Комитет для заключения договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от представляемого взамен аварийному жилого помещения, в связи с тем, что его не устраивает район, в котором находится предоставляемое жилое помещение.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца КИО г. Мурманска ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований в суд не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон № 185-ФЗ, Фонд) под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,84 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений города Мурманска, утверждённым постановлением администрации города Мурманска от 23.12.2003 № 1153 «Об утверждении Положения о комитете имущественных отношений города Мурманска», Комитет осуществляет от имени муниципального образования город Мурманск права собственника муниципального имущества в пределах, установленных положением, и обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования. Комитет обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав муниципального образования город Мурманск при рассмотрении дел в суде общей юрисдикции, арбитражном суде, третейском суде в качестве истца, ответчика либо третьего лица.

Нанимателем жилого помещения, комнаты в квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании решения жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО», в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Постановлением администрации г.Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мурманск, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации г. Мурманска от 28.05.2025 № ответчику взамен не пригодному для проживания жилому помещению предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - однокомнатная квартира общей площадью 21,1 кв.м, жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п.3 Постановления администрации города Мурманска от 28.05.2025 № ФИО1 предписано заключить с Комитетом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения не заключен.

В адрес ответчика направлялись письма о необходимости обратиться в Комитет для заключения договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от представляемого жилого помещения взамен аварийному жилому помещению в связи с тем, что его не устраивает район, в котором находится предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что предоставляемая квартира по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует техническим требованиям и требованиям благоустройства, применительно к требованиям жилых помещений города Мурманска.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

Аварийный <адрес>, расположенный по адресу: г<адрес>, представляет реальную угрозу жизни и здоровью ответчика.

Исходя из положений ст. ст. 83 - 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и учитывая положения п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии правовых основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением однокомнатной квартиры, общей площадью 21,10 кв.м., жилой площадью 11,50 кв.м., поскольку предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает своевременное проведение истцом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений г.Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением –комнатой общей площадью 18,84 кв.м, в том числе жилой 14,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения – комнаты общей площадью 18,84 кв.м, в том числе жилой 14,40 кв.м, расположенной по адресу: г.Мурманск, <адрес>, <адрес>, с предоставлением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) другого благоустроенного жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 21,10 кв.м, жилой площадью 11,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: М.А. Тимченко