№
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
06 сентября 2022 года пгт Красногвардейское
Дело № 2-568/2022
Состав суда: судья Проскурня С.Н.,
при помощнике судьи Денисовой А.В.,
Лица, участвующие в деле:
истец: ФИО1,
представитель истца: адвокат Пискарев Денис Анатольевич,
ответчик: Администрация Красногвардейского сельского поселения
<адрес> Республики Крым,
Суд, рассмотрев иск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит:
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО1 Леннура право собственности на земельный участок площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 с исполнительным комитетом Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.
Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 был выделен земельный участок площадью 700 кв.м и разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту № жилой площадью 32,69 кв.м, сарая для хранения твердого топлива и инвентаря площадью до 15 кв.м <адрес>.
Недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не введен в эксплуатацию, не прошел государственную регистрацию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым, в соответствии с которым принадлежащий ему земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, а также недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он завещал ФИО1, истцу по делу.
Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17 права и обязанности застройщика жилого дома на земельном участке площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного наследодателю ФИО18 по договору от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности.
Постановлением администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № с целью образования (формирования) земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности Красногвардейского сельского совета, для последующей постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, организовано проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка площадью 684 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на государственном кадастровом учете находится земельный участок площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем указанного земельного участка является муниципальное образование Красногвардейское сельское поселение <адрес> Республики Крым, дата государственной регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ.
Полгая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением в суд.
В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявляли.
От истца ФИО1 и ее представителя адвоката Пискарева Д.А. в суд поступило заявление в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства извещения участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии оснований, предусмотренных статьями 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), для отложения судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон, их представителей.
Исследовав предоставленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Согласно пункту 1 статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО19
ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, удостоверенное частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО2, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым принадлежащий ему земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, а также недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 1220 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) и статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ, часть 2 статьи 1220 ГК Украины).
Таким образом, наследство после смерти ФИО21 открылось ДД.ММ.ГГГГ.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела №, которое заведено нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 после смерти ФИО22 (к имуществу данного наследодателя ранее было заведено наследственное дело № по законодательству Украины), ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Извещением нотариуса по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было указано о том, что ею не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемый земельный участок за умершим ФИО1 Леннуром.
Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и исполкомом Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное использование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности в <адрес> площадью 700 кв.м (указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрирован в реестре за №).
Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО24 был выделен земельный участок площадью 700 кв.м и разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту № жилой площадью 32,69 кв.м, сарая для хранения твердого топлива и инвентаря площадью до 15 кв.м в пгт Красногвардейское.
Недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, не введен в эксплуатацию, не прошел государственную регистрацию.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 80 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.
Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 N 38-ЗРК право собственности на земельные и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Согласно части 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.
Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых в подпункте 15 пункта 1 в списке значится решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на государственном кадастровом учете находится земельный участок площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем указанного земельного участка является муниципальное образование Красногвардейское сельское поселение <адрес> Республики Крым, дата государственной регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права была произведена на основании постановления администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно частей 3 - 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином Государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Земельный участок с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении истца. ФИО1 считает себя собственником находящегося в ее владении указанного недвижимого имущества.
Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Красногвардейского сельского поселения в <адрес> сельского поселения было вынесено с целью образования (формирования) земельного участка для последующей его постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Нарушенное право истца ФИО1, считающей себя собственником находящегося в ее владении земельного участка, право на который зарегистрировано за муниципальным образованием, подлежит защите при помощи установленного гражданским законодательством способа защиты – признания права собственности.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований: включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО26 права собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 12, 1110, 1112, 1224 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 61, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4 Леннуровны удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 684 +/- 9 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Проскурня