Дело № 2-656/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000874-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

01 октября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Макаренко М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 на основании договора дарения от 21.10.2003 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве собственности – ?. Также собственником квартиры является ФИО3, доля в праве собственности – ?.

В спорной квартире с 30.08.2006 зарегистрирован ФИО2 (брат ФИО3), который вселялся в квартиру, проживал в ней, затем выехал из квартиры и свыше 15 лет не проживает в ней. У истца отсутствуют сведения о месте проживания или пребывания ответчика, контакта с ним нет, в связи с чем решить вопрос о снятии его с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Истец, считая, что регистрация ответчика нарушает её права, как собственника жилого помещения, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Калининградская <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.05.2010 (выдано повторно, взамен свидетельства № от 24.11.2003), доля в праве – 1/2.

ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.11.2011, доля в праве – 1/4 и свидетельством о государственной регистрац№

Из поквартирной карточки от 31.07.2025 на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире зарегистрированы: с 08.08.1997 ФИО1 (владелец 1/2); с 08.08.1997 ФИО3 (владелец 1/2); с 30.08.2006 ФИО2 (брат).

Установлено, что изначально спорная квартира была приобретена в общую долевую собственность сыном истца - ФИО15 и свекровью ФИО14 в порядке приватизации в 2001 году в равных долях - доля каждого составляла 1/2. Позже на основании соответствующего договора от 21 октября 2003 года ФИО16 свою долю в праве собственности подарил истцу. А после смерти ФИО17 в 2009 году в порядке наследования по завещанию её долю в праве поровну, то есть по 1/4 от целого, приняли ФИО18 а также отец ФИО19 - ФИО3; их право собственности было зарегистрировано в декабре 2010 года. В ноябре 2011 года ФИО20 подарил приобретённую в порядке наследования после смерти бабушки свою долю в праве собственности на квартиру отцу - ФИО3

Ещё при жизни ФИО21 в квартире с 30.08.2006 был зарегистрирован её сын (брат ФИО3) - ФИО2, с согласия собственников (на тот момент ФИО22 и ФИО1).

Истец указывает, что ФИО2 действительно вселялся в квартиру и проживал в ней, осуществляя уход за матерью. После смерти ФИО23 он пожил в квартире некоторое время, после чего, собрав свои вещи, выехал из неё и больше в квартиру не возвращался.

Таким образом, ФИО2 свыше 15 лет не проживает в квартире, в которой до сих пор зарегистрирован.

В квартире проживает истец, ФИО3 проживает в г. Калининграде.

Истец указывает, что сам факт регистрации ФИО2 по адресу квартиры для неё, как собственника жилого помещения, обременителен.

Решить вопрос с ФИО2 о снятии его с регистрационного учёта по адресу квартиры невозможно по причине отсутствия у истца сведений о месте его проживания или пребывания и контакта с ним.

Членом семьи истца ФИО2 никогда не был.

Истец указывает, что давая своё согласие на вселение и проживание ФИО2 в квартире, она делала это в интересах ФИО24 с которой она по смыслу жилищного законодательства также не находилась в семейных отношениях. На момент вселения ФИО2 в квартиру между истцом и ФИО3 уже был расторгнут брак.

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетелей.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО25 являющаяся близкой знакомой семьи истца, пояснила, что ФИО2 проживал в спорной квартире года 2-3, а после смерти ФИО26 он уехал в <адрес> и больше не появлялся.

Свидетель ФИО27 приходящаяся невесткой истцу, пояснила, что ФИО2 она видела в 2010 году, после не видела его, ей известно, что он уехал в <адрес>

Приведённые свидетельские показания, не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению он не проявляет, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимал, хотя не имел к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения фактически отказался, поскольку с момента выезда не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, и его отсутствие не носит временный характер, в связи с чем суд полагает, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.10.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю.Клименко