УИД: 66RS0009-01-2022-003553-19 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.12.2022 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,
с участием прокурора Глазовой Е.В.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/2022 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Гамм Н.С. обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве Собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №. Право собственности на данное жилое помещение, приобрела ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выдано ФИО10, зарегистрировано в реестре: №.
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону, была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, о зарегистрированном праве, номер регистрации: №.
В настоящее время по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными справки с МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является родственником, или членом семьи. Никогда не был собственником данной квартиры. Место нахождение Ответчика не известно.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе МКУ «Служба правовых отношений» отказали.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании указал, что фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое ранее принадлежало его бывшей сожительнице - ФИО11 ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО13 зарегистрировала его в качестве члена своей семьи. Собственного жилья он не имеет, поэтому после ее смерти продолжает проживать в спорной квартире. Просил предоставить ему срок для выселения из жилого помещения, за который он подыщет себе другое жилье.
Заслушав стороны, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на данное жилое помещение, истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выдано ФИО15, зарегистрировано в реестре: №, после смерти ФИО16.
В судебном заседании также установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными справки с МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ
Как указывает истец, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является родственником, или членом семьи истца. Никогда не был собственником данной квартиры.
Из пояснений ответчика следует, что фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое ранее принадлежало его бывшей сожительнице - ФИО17 ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО19 зарегистрировала его в качестве члена своей семьи. Собственного жилья он не имеет, поэтому после ее смерти продолжает проживать в спорной квартире.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).
Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.
Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, вселение ответчика в это жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, смерть бывшего собственника и переход права собственности к истцу, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. (статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик просил предоставить ему срок для выселения решения в течении 6 месяцев.
Суд считает предложенный ответчиком срок неразумным, нарушающим права собственника жилого помещения.
Вместе с тем, с учетом возраста ответчика – лица предпенсионного возраста, необходимости поиска из другого жилого помещения для проживания, суд считает возможным предоставить ответчику срок для выселения из жилого помещения в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199,321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Установить срок для выселения ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено: 16.12.2022.
Председательствующий – подпись
Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина