Дело № 2-1446/2025
34RS0007-01-2025-002002-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 02 июля 2025 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Шадриной Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ему на праве общей собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Ответчик ФИО3 членом его семьи не является, но значится зарегистрированным в жилом помещении, хотя по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться собственностью, а, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснила дополнительно, что ее доверитель приобрел квартиру в собственность по договору купли продажи у ФИО4, но на момент заключения договора в квартире уже был зарегистрирован ответчик, что этот человек истцу не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовался.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Спорное жилое помещение с 29.01.2024 года принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также договором купли –продажи, заключенным с ФИО5
В указанном жилом помещении с 08.02.2023г. зарегистрирован ответчик ФИО3
Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является. Кроме того, ответчик в жилом помещении не проживает, а его регистрация является фиктивной, о чем указал истец. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 03 июля 2025 года.
Судья О.Ю.Буланцева