РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4096/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних фио, фио, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 58 по адресу: адрес.
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства внуки ФИО1: ФИО3, паспортные данные и ФИО4, паспортные данные
Поскольку брак между ФИО2 и сыном ФИО1 – ФИО3 прекращен, родителями несовершеннолетних было определено место жительства последних по месту регистрации матери ФИО2 по адресу: адрес.
Истец указывает на то, что с 2015 г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель фио заявленные требования поддержала.
В судебное заседание ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних фио, фио не явилась, о слушании дела извещена, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участника процесса, допросив свидетеля исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 58 по адресу: адрес.
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства внуки ФИО1: ФИО3, паспортные данные и ФИО4, паспортные данные
Брак между ФИО2 и сыном ФИО1 – ФИО3 прекращен, родителями несовершеннолетних было определено место жительства последних по месту регистрации матери ФИО2 по адресу: адрес.
Истец указывает на то, что с 2015 г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
В целях полного и всестороннего рассмотрения дела судом направлены запросы в отделы опеки и попечительства для проведения акта обследования жилых помещения.
Согласно акту от 15.09.2022 г., подготовленному ОСЗН адрес:
«13.09.2022 г. был осуществлен выход по адресу: адрес.
В присутствии фио – бабушки малолетних ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные
В результате выхода установлено:
По вышеуказанному адресу проживают: фио – подруга отца малолетних фио
Собственником жилого помещения является ФИО1 – бабушка малолетних.
Квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 8-м этаже 8-ми этажного дома, общей площадью 34,70 кв.м, жилой площадью 21,20 кв.м.
Изолированную комнату площадью 13,10 кв.м, занимает фио, в которой расположена кровать, шкаф с вещами.
В изолированной комнате площадью 8,10 кв.м, расположено кресло, полки для книг, тумбочка.
Кухня оборудована необходимостью мебелью и бытовой техникой.
Санузел раздельный.
Квартира находится в удовлетворительном состоянии.
Согласно единому жилищному документу в данном жилом помещении зарегистрированы: малолетние ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО1 – бабушка малолетних. Задолженности по коммунальным услугам отсутствует.
Дополнительные данные обследования (при наличии): в беседе ФИО1 было установлено, что малолетние ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, в данном жилом помещении не проживают, фактически проживают по адресу: адрес».
Согласно акту от 12.09.2022 г., подготовленному ОСЗН Вороновский адрес:
«Обследование проводилось 08.09.2022 г. специалистами Вороновского ОСЗН, в присутствии ФИО2, фио.
В ходе обследования установлено, что по адресу: адрес находится одноэтажный кирпичный жилой дом с мансардой 109 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1045 кв.м. В доме имеется централизированное электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация. Жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности фио (отец ФИО2).
В ходе беседы установлено, что
в доме зарегистрированы по месту жительства 4 человека:
- фио, паспортные данные;
- фио, паспортные данные;
- фио, паспортные данные;
- ФИО2, паспортные данные;
в доме фактически проживают 6 человек:
- фио, паспортные данные;
- фио, паспортные данные;
- фио, паспортные данные;
- ФИО2, паспортные данные;
- ФИО4, паспортные данные;
- ФИО3, паспортные данные
На первом этаже дома расположены: кухня площадью 1,5 кв.м., зал площадью 17,3 кв.м, комната площадью 13,3 кв.м, раздельный с/узел площадью 5,2 кв.м, прихожая площадью 7,3 кв.м.
На мансардном этаже расположены 4 комнаты, площадью 11,2 кв.м, 11,4 кв.м, 14,4 кв.м, 15 кв.м.
В комнате площадью 14,4 кв.м проживают малолетние ФИО4 и ФИО3 В комнате площадью 11,4 кв.м проживают ФИО2, в комнате установлены: кровать, шкаф для одежды, комод, телевизор.
На момент обследования в доме чисто убрано, имеется необходимая для жизни и отдыха мебель и бытовая техника. адрес благоустроен.
Вывод: жилое помещение и земельный участок находятся в хорошем состоянии».
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно ч. 4 ст. 69 адрес кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 ст. 83 адрес кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, в связи с чем заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать несовершеннолетних ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Судья фио