Решение по делу № 2-388/2025 от 05.02.2025

Дело №2-388/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска:

в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО "Жилком" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО "Жилком" обратилось в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей в размере, 82 400, 39 руб. за период с августа 2019 года по декабрь 2024 года, пени в размере 74 221, 83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 699 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УО «Жилком» осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенного по <адрес> на основании заключенного договора управления от 01.12.2016, который действовал до 01.12.2020. С 01.12.2020 на основании протокола общего собрания был заключен договор управления №, который в силу п.2.4 договора действует по настоящее время. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако систематически уклоняется от уплаты квартплаты и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением, так же собственник несет бремя содержания своего имущества.

За период с августа 2019 года по декабрь 2024 года у должника имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82 400,39 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №, пени за вышеуказанный период составили 74 221,83 руб.

13.09.2023г. вынесен приказ №2-2641/2023-6-4, мировым судьей 4-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска, однако данный приказ отменен 28.11.2023г. определением мирового судьи 2-го судебного участка Ленского судебного района г. Новосибирска.

Представитель истца ООО УО «Жилком» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд уточненное исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО УО «Жилком» осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенного по <адрес> на основании заключенного договора управления от 01.12.2016, который действовал до 01.12.2020. С 01.12.2020 на основании протокола общего собрания был заключен договор управления №, который в силу п.2.4 договора действует по настоящее время. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако систематически уклоняется от уплаты квартплаты и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением, так же собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Однако указанные требования ответчиком не выполнялось, в связи с чем, образовалась задолженность за период с августа 2019 года по декабрь 2024 года по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82 400,39 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №, пени за вышеуказанный период составили 74 221,83 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный выше период, суд полагает возможным с ним согласиться, поскольку расчет соответствует статьям 157, 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и (или) возражений.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, расчет, представленный истцом, не оспорен.

Соответственно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 699 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО "Жилком" к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО "Жилком" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей в сумме 82 400 рублей 39 копеек за период с августа 2019 года по декабрь 2024 года, пени в сумме 74 221 рубль 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 699 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-388/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2024-007121-88

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева