Решение по делу № 2-1883/2025 от 11.04.2025

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

02 апреля 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

11 апреля 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что им на личные средства и собственными силами был построен гараж № <адрес>

Основанием для строительства гаража являлись следующие документы: Архитектурно-планировочное задание № 6015 от 04.05.1995г. на проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта в районе ул. Новомосковской, постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 573 от 05.04.1995г. «О согласовании городскому совету ВОА размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта в районе <адрес>», письмо Управления Архитектуры и градостроительства № 164 от 05.04.1996 г. «О строительстве гаражей в гаражном кооперативе «Новомосковский-5», постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 823 от 26.05.1997г., постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 903 от 15.05.1998г.

Истец с момента постройки гаража обратился в управление технической инвентаризации КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области с целью его инвентаризации, в соответствии с чем получил выписку № 1451 от 27.06.2001 г., а также справку № 1451 от 27.06.2001 г. о техническом состоянии, согласно которой год постройки гаража – 1995, материал стен: кирпич, этажность1, общая площадь 33,0 кв.м.

Так же Истцом в МУП «Архитектурно-производственное бюро» 26.06.2001 получена исполнительная сьемка гаража 27.07.2001 г. получено градостроительное заключение на размещение существующего гаража, согласно которому установлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательством и соответствие размещение гаража градостроительным кормам и документам.

С момента постройки гаража истец пользуется им как собственник, ставит автомобиль на хранение, оплачивает налоги и несет расходы по его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Однако, в связи с тем, что указанный гараж не находится в гаражном кооперативе, а именно ПГСК «Новомосковский - 5» не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, в установленном законом порядке о государственной регистрации недвижимого имущества, оформить гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Для предоставления документов в суд истцом была заказана выписка из архива ДО АО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» № 1-1584 от 09.12.2024 г., 12.12.2024 г. истцом заказан технический план на гараж № № площадью 30,7 кв.м., сделан отчет об оценке № 1787//4 от 20.12.2024 г.

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для реализации прав собственности.

За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

Истец просит признать за собой право собственности на гараж общей площадью 30,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве представитель ответчика указал, что просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области «О согласовании городскому совету ВОА размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта в районе ул. Новомосковской» № 573 от 05.04.1995г. городскому совету ВОА постановлено согласовать размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 0,06 га на землях городской застройки в районе <адрес>

Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области «О передаче ПГСК «Новомосковский – 5» земельного участка для целей строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес>» потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Новомосковский – 5» из земель городской застройки передан земельный участок с кадастровым № №, площадью 19,83 кв.м., в районе <адрес> для завершения строительства индивидуальных гаражей и выполнения благоустройства подъездной автодороги в аренду сроком до 01.11.1997 г.

В дальнейшем Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 903 от 15.05.1998г. ПГСК «Новомосковский – 5» передан земельный участок для завершения строительства гаражей в районе <адрес> (л.д.11).

Из выписки управления технической инвентаризации КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области № 1451 от 27.06.2001 г., а также справки № 1451 от 27.06.2001 г. о техническом состоянии, следует, что проинвентаризирован гараж №№, год постройки гаража – 1995, материал стен: кирпич, этажность1, общая площадь 33,0 кв.м.

Судом также установлено, что в настоящее время ПГСК «Новомосковский – 5» в качестве юридического лица не зарегистрирован.

Поскольку спорный гараж был построен на выделенном земельном участке, с соблюдением соответствия порядка строительства гаража установленному законодательству, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 30,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: п/п А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов