Дело №2-283/2023

УИД 50RS0042-01-2022-008197-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Г.А.Р. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Г.А.Р. о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в районе земельного участка с кадастровым номером № был выявлен объект капитального строительства на земельном участке неразграниченной государственной собственности. Предположительно, участок используется собственником земельного участка с кадастровым номером № Г.А.Р. в целях содержания мелко-рогатого скота. Истец просит суд обязать Г.А.Р. снести объект капитального строительства самовольно возведенный на земельном участке неразграниченной государственной собственности по адресу: <адрес> (в районе земельного участка с кадастровым номером №).

Вместе с тем в производстве Сергиево-Посадского городского суда находится гражданское дело по иску Г.А.Р. оглы к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании согласовать схему расположения земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела № по иску Г.А.Р. оглы к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании согласовать схему расположения земельного участка в порядке перераспределения, в рамках которого была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по иску Г.А.Р. оглы к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании согласовать схему расположения земельного участка суд перешел к рассмотрению дела по правилам административного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Б. исковые требования поддержала. Пояснила, что проведенной в рамках дела № экспертизой подтверждено, что на земельному участке из земель госсобственности ответчик возвел самовольное строение, при этом указанный участок не может быть предоставлен ответчику в порядке перераспределения, так как расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом использования «РЗ-7» объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Троице-Сергиевой лавры, 1540-1550гг.», в водоохранной зоне реки Кончура, частично в прибрежной защитной полосе реки Кончура, в двух функциональных зонах, частично в зоне СП-4 – зона озеленения специального назначения. Строение является капитальным, самовольным, просит иск удовлетворить.

Ответчик Г.А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно он построил на землях госсобственности капитальное строение, которое использует для содержания животных, так как у него многодетная семья. Строение он возвел на месте старого сарая. Считает, что оснований для отказа ему в предоставление земельного участка в порядке перераспределения не имеется, в связи с чем просил в иске отказать.

Представитель 3-его лица Главного управления Государственного строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Частью 3.1 вышеуказанной ст.222 ГК РФ предусмотрено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

Судом установлено, что в собственности Г.А.Р. находится земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м (л.д.70-75).

Комиссией по выявлению аварийных, самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства на земельном участке неразграниченной государственной собственности, примыкающем к земельному участку с КН № был выявлен самовольный объект капитального строительства, используемый собственником земельного участка с КН № Г.А.Р. в целях содержания мелко-рогатого скота, что подтверждается актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом № заседания комиссии по вопросам аварийных, самовольных построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-18).

Оспаривая исковые требования, истец ссылается на тот факт, что он обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о согласовании схемы в порядке перераспределения земельного участка, однако ему в этом отказано Решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-93), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121-125).

Также ответчик ссылался, что самовольная постройка, которую истец просит снести, является сараями лит.Г2, Г3, которые были возведены прежним собственником, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-88).

Из заключения эксперта №, подготовленного АНО «<данные изъяты>» в рамках гражданского дела № следует, что на земельном участке из неразграниченной госсобственности, испрашиваемом истцом в порядке перераспределения, расположено здание, являющееся капитальным строением, площадью 112,5 кв.м, расположенное на железобетонном ленточном фундаменте. Указанное здание не является строениями лит.Г2 и Г3, указанными в техническом паспорте БТИ инв. №. Указанные строения были снесены и на их месте было возведено новое строение, используемое как сарай (хозблок).

Оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что на землях неразграниченной госсобственности ответчиком возведено капитальное строение (хозблок) без соответствующих разрешений, в связи с чем, в соответствии со ст.222 ГК РФ указанное строение подлежит сносу.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Г.А.Р. о сносе самовольно возведенного строения – удовлетворить.

Обязать Г.А.Р. Оглы (СНИЛС №) за свой счет снести объект капитального строительства, самовольно возведенный на земельном участке неразграниченной государственной собственности по адресу: <адрес> (в районе земельного участка с кадастровым номером №).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2023 года.

Судья С.Н. Пчелинцева