РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 марта 2025 года
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-020478-68) по иску Первого фио к ФИО1, ФИО2, фио о признании прекращенными права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Первый А.О. обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио о признании прекращенными права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 28.09.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ответчики) зарегистрированы в спорном жилом помещении истцом, при этом фактически в спорной квартире никогда не проживали, в спорное жилое помещение не пытались вселиться, собственниками жилого помещения и членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию квартиры не несут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета.
Истец просит признать ответчиков прекращенными права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Хорошевского районного суда адрес от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УВМ адрес ГУ МВД России по адрес.
Протокольным определением Хорошевского районного суда адрес от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено **.
Истец Первый А.О. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражения на иск не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
Третье лицо УВМ адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Первый А.О. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 28.09.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 с 2015 года, ФИО2 с 2022 года, ФИО3 с 2020 года (ответчики) зарегистрированы в спорном жилом помещении истцом, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Фактически в спорной квартире ответчики не проживали, в спорное жилое помещение не пытались вселиться, собственниками жилого помещения и членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию квартиры не несут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.
Между тем, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, при этом, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, ответчики собственниками жилого помещения и членами семьи истца не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняют.
Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, сохраняющих за ними право пользования данной квартирой.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, поскольку ответчики в квартире не проживают, собственниками жилого помещения и членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, ФИО2, Погребную М.К. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Первого фио к ФИО1, ФИО2, фио о признании прекращенными права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать прекращенными право пользования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (вид на жительство 82 1750404) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (вид на жительство 82 1750404) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.
фио ФИО4