Дело № 2-1226/2026 (2-5972/2025;)

42RS0019-01-2025-008152-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

15 января 2026г.

дело по иску ООО «Инком-С» к П. Михаилу О.П. Л.Л., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к ответчику П.М.О. о взыскании задолженности в размере 84181,64 руб., пени в размере 70130,28 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5629 руб., расходов по оплате услуг представителя 30000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Инком-С» последнее осуществляет обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома по ул. <адрес>, ответчик является нанимателем жилого помещения по <адрес>47. Ответчик не исполняет предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 84181,64 руб. за период с 01.06.2023г. по 31.10.2024г., начислена пеня в сумме 70130,28 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 31.10.2024г. в сумме 154311,92 руб., судебные расходы 35629 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены П.Л.Л., П.П.О.

Ответчики П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с.п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Минимальный перечень).

В силу п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.01.2015г. по <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Инком-С» от 01.05.2015г.

Согласно ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Доказательств того, что собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> был расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «Инком-С», суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилое помещение по <адрес> городским округом.

Как следует из поквартирной карточки ответчик П.М.О. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве нанимателя, также зарегистрирована в качестве члена семьи мать нанимателя – П.Л.Л. и сестра П.П.О.

Ответчик П.М.А., а также член семьи нанимателя П.Л.Л. в силу закона в солидарном порядке должны нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Однако, указанная обязанность не исполняется ими надлежащим образом.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес>47 в <адрес> за период с 01.09.2019г. по 31.10.2024г. составляет 84181,64 руб., в том числе: содержание и текущий ремонт жилья 78917,84 руб., услуги совета <адрес>,80 руб.

В связи с ненадлежащей оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги была начислена пеня, размер которой составляет 70130,28 руб.

Доказательств внесения оплаты в указанный в расчете период, ответчиками также не представлено.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исчисленный размер неустойки суд признает несоразмерным последствиям нарушенных обязательств, учитывая период неисполнения обязательств и их сумму.

С учетом данных доводов, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 20000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу ООО «Энерготранзит» расходы по оплате госпошлины в сумме 5629 руб., подтвержденные платежным поручением.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены квитанция, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 30000 руб.

Указанная сумма представляется завышенной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по <адрес> за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в меньшем, чем заявлено размере, а именно в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3,<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Инком-С» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные и жилищные услуги по адресу <адрес>47 <адрес> за период с 01.09.2019г. по 31.10.2024г. в сумме 84181,64 руб., в том числе: содержание и текущий ремонт жилья 78917,84 руб., услуги совета <адрес>,80 руб., а также пени 20000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5629 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Новокузнецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 16 января 2026 г.

Судья Оленбург Ю.А.