Дело № 2-900/2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 16 августа 2023 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.
при секретаре Кузнецовой Т.О.,
с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,
представителя истца ФИО1 адвоката по ордеру ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 в связи с тем, что он является собственником жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Объекты были получены по договору пожизненного содержания с иждивением от 16.03.2023 г. В жилом помещении на основании устной договоренности проживает без регистрации ответчик, который не является членом семьи, соглашение о пользовании помещения не заключалось. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. 24.04.2023г. ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до 11.05.2023 г., требование получено ответчиком, однако жилое помещение не освобождено, ответчик продолжает в нем проживать. Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения - части жилого дома по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель истца адвокат по ордеру ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из выписок из ЕГРН от 22.03.2023 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д. 16-19).
16.03.2023 г. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания, согласно которому ФИО9 передала бесплатно в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-21).
Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.62).
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 03.08.2023 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.04.2012 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 48).
ФИО3 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023 г. (л.д.32-35).
Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО3 с требованием в срок до 11.05.2023 г. в добровольном порядке освободить жилое помещение, принадлежащее истцу, однако требование не исполнено (л.д. 22-23).
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 288 п.1 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В пункте 1 ст. 40 Конституция Российской Федерации гарантирует, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик не имеет правомочия собственника спорной части жилого дома, а спорное жилое помещение необходимо истцу для реализации полномочия собственника. Ответчик ФИО3 проживает в спорной части жилого дома, добровольно освободить помещение по требованию собственника не желает.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет права пользования спорной частью жилого дома, поэтому имеются основания для выселения и прекращении права пользования жилым помещением. Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 из жилого помещения - части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Воробьева С.В.
Мотивированное решение составлено 23.08.2023г.