Решение по делу № 2-4234/2023 от 13.07.2023

дело № 2-4234/2023

УИД 26RS0001-01-2023-005860-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истец на основании на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номер и дата регистрации права: № от дата. дата в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> ее согласия зарегистрирован ФИО2.

Забрав свои вещи в начале мая 2023 выехал на другое постоянное место жительство, которое истцу не известно. В принадлежащей истцу квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи ФИО1 ответчик не является, имущества ответчика в жилом помещении отсутствует. В добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещении ответчика, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку ответчик числится зарегистрированным, ФИО1 приходиться платить за него коммунальные платежи.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номер и дата регистрации права: № от дата. дата в принадлежащей мне квартире по адресу: <адрес> ее согласия зарегистрирован ФИО2.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: СК <адрес>, удовлетворить и снять ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023.

Судья С.И. Самойлов