ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В.,
с участием прокурора Шаучунайте Е.Ю.,
при секретаре Спицыной А.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3276/2025 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что квартира по адресу: ..., ... ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. Согласно ордеру №1181 литер К от 13.04.1988 жилое помещение предоставлено ФИО7 на состав семьи 3 человека. Кроме нанимателя в ордер включены: ФИО8 (ныне ФИО2) (дочь), ФИО9 (сын), ФИО10 (муж). Из материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает более 30 лет, выехала из квартиры на другое место жительства, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения ответчик не исполняет, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. ФИО7, ФИО10, ФИО9 сняты с регистрационного учета по смерти. Обращаясь в суд, уточнив требования, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по всем имеющимся в деле адресам.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчика, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что квартира по адресу: ..., ..., ... находится в собственности муниципального образования Ангарский городской округ, что следует из выписки из ЕГРН, выписки из реестра муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение по ордеру №1181 литер К от 13.04.1988 предоставлено матери ответчика ФИО7 на состав семьи 3 человека. Кроме нанимателя в ордер включены: ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО10 (муж).
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ФИО8 28.08.1991 снята с регистрационного учета.
24.08.1991 между ФИО11 и ФИО8 заключен брак, о чем в составлена актовая запись №. После заключения брака ФИО8 сменила фамилию на ФИО12
Согласно адресной справке №3-11166 от 31.03.2025 по сведениям, содержащимся в информационных ресурсах ведомственного сегмента МВД России в сфере миграции, зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства/пребывания ФИО12 не значится.
ФИО7, ФИО13, ФИО4 (ранее - Ганжа) Н.В. сняты с регистрационного учета в спорной квартире по смерти.
16.05.2025 главным специалистом КУМИ администрации Ангарского городского округа осуществлен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., о чем составлен акт, из которого следует, что дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседей ФИО14 жил один, сестру ФИО3 никогда не видели.
Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО15, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется, поскольку показания указанного свидетеля согласуются с иными доказательствами по делу.
Из справок КУМИ администрации АГО, МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз» следует, что по спорной квартире имеется задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами.
Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении более 30 лет в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства. Препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет.
В настоящее время ФИО12 в связи с вступлением в новый брак сменила фамилию на ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН № к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное заочное решение изготовлено судом 23.10.2025.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**