Дело №2-2808/23
УИД: 77RS0024-02-2022-025849-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2808/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора передачи №051701-У11311 от 18.06.2014г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, о чем 20.08.2014 г. сделана запись о государственной регистрации права за номером 77-77-05/025/2014-323. Ответчик с 25.12.2017г. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: адрес, однако, в указанную квартиру она не заселялась и никогда не проживала, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей. Истец также указывает, что на связь ответчик не выходит, с регистрационного учета не снимается, претензию от 12.09.2022г. оставила без удовлетворения. В связи с вышеизложенным истец просит признать ответчика неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении дела слушанием не просила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ст. 31 ч.4 ЖК РФ, регулирующая отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.
Квартира по адресу адрес принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора передачи №051701-У11311 от 18.06.2014г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, о чем 20.08.2014 г. сделана запись о государственной регистрации права за номером 77-77-05/025/2014-323.
Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы и ФИО1 (с 09.04.1986г.), фио (с 01.04.1986г.), фио (с 18.07.2003 г.) и ответчик - ФИО2 ( с 25.12.2017г.).
Учитывая вышеизложенное, а также оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация в спорной квартире ФИО2 препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещений ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать права собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) неприобретшей право пользования квартирой по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года.
Судья Е.В. Гусева