Дело №...
54RS0№...-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.т. «Кристалл», участок №....
В обоснование своих требований указала, что с 1993 г. данный участок находился в пользовании её супруга, ФИО3, на имя которого была выдана членская книжка.
После смерти супруга, с 2015 г. истица владеет и пользуется данным участком, несет расходы по его содержанию.
Зарегистрировать право собственности в установленном порядке истец не может, поскольку в 1992 г. участок был передан в собственность ФИО2
Предыдущий собственник от своих прав на имущество отказался, участком фактически не пользуется, интерес к данному имуществу утратил.
Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании обстоятельства по делу не оспаривал, не возражал против признания за истицей права собственности на земельный участок.
В материалы дела представлено заявление ответчика о признании исковых требований.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в с.т. «Кристалл» был предоставлен в собственность ФИО2 Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
С 1993 г. истица и члены её семьи владеют и пользуются данным участком, несут расходы по его содержанию.
С 1993 членом садового товарищества являлся супруг истицы ФИО3, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ пользователем участка является сама истица.
Участок используется по его целевому назначению, оплата производится своевременно, задолженности нет, что подтверждается справками, представленными в материалы дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 1993 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.
Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.
Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.т. «Кристалл», участок №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.