84RS0001-01-2023-000683-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Н.А. Пигиной,
при секретаре Лырминой В.Г.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Шульга Я.И., удостоверение № 2104, ордер № 002070 от 27.08.2024 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76 по иску АО "Таймырбыт" к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату указанных платежей и судебных расходов, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО2 являлся собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу лицевые счета разделены. Согласно ведомости расчета квартплаты образовалась задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 265 081, 08 руб., из которых: 184 203, 72 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.07.2023 года, 80 877, 36 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.03.2017 года по 29.08.2023 года. Учитывая изложенное, истец, с учетом установленных ответчиков и уточнения исковых требований, просит взыскать с каждого из наследников умершего собственника – ФИО3 и ФИО1 задолженность в размере 132 540 руб. 54 коп., в том числе: 92 101, 86 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2017 года по 31.07.2023 года, 40 438, 68 руб. – пени за период с 11.03.2017 года по 29.08.2023 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 850, 81 руб., расходы по оплате справки о стоимости квартиры в сумме 3 500 руб. (л.д. 60-61)
Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 23.10.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1
Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 22.10.2024 года заочное решение Дудинского районного суда от 06.12.2023 года отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представить истца АО «Таймырбыт» участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 142)
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом путем вручения заказного письма лично, возражения не представила, о причинах неявки суду не сообщила. (л.д. 143, 157)
Соответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. (л.д. 143, 158)
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. (л.д. 143)
Представитель соответчика ФИО1 – адвокат Шульга Я.И., принимая участие в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 до получения копии заочного решения не знал о том, что является собственником доли в спорном жилом помещении, так как на момент подачи его матерью заявления о вступлении в наследство был несовершеннолетним. Кроме того, представитель просит применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований, поданных за пределами срока исковой давности.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, квартира в размере ? доли, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 44-51)
Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета, в указанном выше жилом помещении постоянно по день смерти был зарегистрирован ФИО2, в период с 2008 года по настоящее время в жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. (л.д. 12)
По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет № – на ? доли квартиры), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.07.2023 года в размере 184 203 руб. 72 коп., а также пени за период с 11.03.2017 года по 29.08.2023 года в сумме 80 877 руб. 36 коп. (л.д. 27-28, 29-30)
Тем самым, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг образовалась после смерти наследодателя, в связи с чем она не составляет наследственную массу, а относится к обязательствам наследников, принявших наследство, как собственников жилого помещения.
Из копии наследственного дела № следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ обратилась его мать ФИО3, и ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, действующая в интересах сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав наследства вошла ? доля спорной квартиры. (л.д. 34-35)
Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
Таким образом, в силу приведенных положений законодательства, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя, а также несет обязанности, связанные с содержанием наследственного имущества с момента открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя.
В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В связи с вышеизложенным, суд считает, что ФИО3 и ФИО1, приняв наследство после смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ приобрели право собственности на ? долю жилого помещения – квартиру <адрес>, в равных долях, то есть у каждого по ? доли в праве собственности на жилое помещение (1/2 от 1/2).
Однако, ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.
Суд учитывает, что в соответствии с с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая ходатайство представителя ответчика Шульга Я.И. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
При этом, в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался, в связи с отсутствие данных о собственнике жилого помещения.
В Дудинский районный суд иск АО «Таймырбыт» подан 18.09.2023 года, о чем свидетельствует входящий штамп суда. (л.д. 4)
Срок уплаты коммунальных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.
Таким образом, с учетом положений ст.204 ГК РФ, срок исковой давности, в течение которого требования истца подлежат удовлетворению, должен исчисляться с 18.09.2020 года (18.09.2023 года – 3 года), куда входят обязательства по оплате коммунальных услуг с 01.09.2020 года, а то время как срок исковой давности по обязательствам за август 2020 года, исчисляемый с 11.09.2020 года – истек 11.09.2023 года, то есть до подачи иска в суд.
Таким образом, срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2017 года по 31.08.2020 года истцом пропущен, в связи с чем задолженность по оплате за жилое помещение подлежит взысканию с ответчика ФИО1, как заявившего об исковой давности, за период с 01.09.2020 года по 29.08.2023 года.
Как следует из ведомости расчета задолженности за указанный период, с которым представитель ответчика в судебном заседании согласилась, сумма задолженности составляет: 37 742, 28 руб. – сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 года по 31.07.2023 года из расчета ? от ? доли жилого помещения (л.д. 153), 14 683, 68 руб. – пени за период с 11.10.2020 года по 29.08.2023 года (с учетом мораториев) (л.д. 151-152), общая сумма задолженности составила – 52 425 руб. 96 коп., которая подлежит взысканию с ФИО1
Между тем, учитывая, что соответчиком ФИО3 ходатайство о применении срока исковой давности не заявлено, с нее подлежит взысканию задолженность в размере: 92 101, 86 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2017 года по 31.07.2023 года (184203, 72 /2 – л.д. 27-28), 40 438, 68 руб. – пени за период с 11.03.2017 года по 29.08.2023 года (80877,36/2 – л.д. 29-30).
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности и пени с ответчиков являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части.
Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 5 850, 81 руб. (платежное поручение № 3049 от 14.09.2023 на л.д. 8), исходя из размера исковых требований в сумме 265 081, 08 руб., половина из которых – требования к ответчику ФИО3 на сумму 132 540, 54 руб.
Таким образом, с учетом полного удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО3, с нее подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 925 руб. 41 коп.
Исковые требования в размере 132 540, 54 руб. к ответчику ФИО1 удовлетворены частично на сумму 52 425, 96 руб., что составляет 39%, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 141 руб. (2925,41 * 39%).
Требования о взыскании расходов по оплате справки о стоимости наследственного имущества – квартиры, в размере 3 500 руб., удовлетворению не подлежат, поскольку определением стоимости квартиры не входит в круг доказывания по рассматриваемому делу, поскольку сумма образовавшейся задолженности не составляет наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО3 и ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в сумме 132 540 рублей 54 копейки, в том числе:
- 92 101 руб. 86 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2017 года по 31.07.2023 года из расчета ? доли жилого помещения,
- 40 438 руб. 68 коп. – пени за период с 11.03.2017 года по 29.08.2023 года,
в также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 925 рублей 41 копейка, а всего денежную сумму в размере 135 465 (сто тридцать пять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 95 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в сумме 52 425 рублей 96 копеек, в том числе:
- 37 742 руб. 28 коп. – сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 года по 31.07.2023 года из расчета ? доли жилого помещения,
- 14 683 руб. 68 коп. – пени за период с 11.10.2020 года по 29.08.2023 года,
а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 141 рубль, а всего денежную сумму в размере 53 566 (пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 96 копеек.
В остальной части исковые требования АО «Таймырбыт» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.
Судья Н.А. Пигина
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.