ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Кубис М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг за период с 01.10.2019 по 28.02.2022 в размере 51 328,71 рублей. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.11.2019 по 28.02.2022 в сумме 2381,74 рублей. За указанный период задолженность не погашена. Истец просит взыскать указанную задолженность, в также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 1811,31 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 26.09.2019 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Как видно из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 27.10.2022 ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Представленной выпиской из лицевого счета 05-1504 по указанной квартире подтверждается, что за период с 11.11.2019 по 28.02.2022 имеется долг по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме 51328,71 руб., начислено пени в сумме 2381,74 руб. То есть ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 103 г.Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 100 от 15.07.2022 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» отменен судебный приказ № 2-1457/2022 от 26.04.2022 о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 28.02.2022 в размер 51328,71 рублей, пени в размере 2381,74 рублей, судебных расходов в размере 905,66 рублей, всего 54616,11 рублей.
Поскольку ответчик свою обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполнил в полном объеме, соответствующих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности суду не представил, требования заявлены в размере ? доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, заявленные истцом требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1811,31 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период 01.10.2019 по 28.02.2022 в размере 51328,71 рублей, пени за период с 11.11.2019 по 28.02.2022 в сумме 2381,74 рублей, судебные расходы в размере 1811,31 рублей, всего 55 521 рубль 76 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Балаганская