УИД 12RS0002-01-2025-000999-41

Дело № 2-568/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года <адрес>

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к ПАО «Сбербанк» о прекращении обременения на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ПАО «Сбербанк» о прекращении обременения на недвижимое имущество.

В обосновании иска указала, что она является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> Яр, <адрес>.

<дата> произведена государственная регистрация ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк» сроком с <дата> по <дата>.

В настоящее время задолженности перед ПАО «Сбербанк» у нее не имеется, при этом ответчик не предпринимает мер к снятию обременения.

На основании изложенного просила прекратить залог - ипотека в силу закона на здание кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> Яр,<адрес> по кредитному договору № от <дата>, заключенному с ПАО «Сбербанк», зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл <дата>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражение на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу статьи 3 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 19 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ).

Залог, в том числе ипотека, прекращается при наступлении указанных в законе обстоятельств (пункт 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> Яр, <адрес>.

На основании договора ипотеки № от <дата> в отношении указанного здания было установлено обременение в виде ипотеки, сроком с <дата> по <дата>, регистрационный №.

Как следует из возражения на исковое заявление <дата> между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, во исполнение которого была оформлена закладная. По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> ограничения или обременение прав на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> Яр, <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку обременений в настоящее время в отношении объекта недвижимости не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске ФИО2 ФИО1 к ПАО «Сбербанк» о прекращении залога на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А. Николаев

Дата принятия решения в окончательной форме: 19 августа 2025 года.