Решение по делу № 2-240/2025 от 14.01.2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Рамазановой А.Р., с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани Кругловой И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№.

Согласно п.5.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-н№ ответчик ФИО2 обязался снятся с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 календарных дней со дня заключения договора. ЗА ответчиком не сохраняется право пользования и проживания в указанном жилом помещении.

Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОП№ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как указала истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается рапортом УУП ОП № УМВД России по г.Астрахани. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчка по данному адресу не имеется.

В связи с изложенным, истец просила: признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суд не извещен, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, данное дело суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№

Согласно п.5.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№ ответчик ФИО2 обязался снятся с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 календарных дней со дня заключения договора. ЗА ответчиком не сохраняется право пользования и проживания в указанном жилом помещении.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2021. что подтверждается рапортом УУП ОП № УМВД России по г.Астрахани. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчика по данному адресу не имеется.

Оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, сведений о наличии между ответчиком и истцом соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, в связи с чем суд приходит к выводу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем суд считает, что требование, истца о снятии ответчика с регистрационного учета, не может быть удовлетворено, так как согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований истцу ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.01.2025.

Судья А.А. Аршба