№50RS0046-01-2025-001115-97

Дело № 2-1059/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 мая 2025 года.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2025 года.

г. Ступино Московской области 15 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., с участием прокурора Алварцян С.А., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО15, ФИО1 ФИО14 к ФИО7 ФИО13 ФИО9 Бешруе ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО7 ФИО16 ФИО9 Бешруе ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются собственниками жилого дома (1/3 доли в праве ФИО4, 2/3 доли в праве ФИО2), расположенного по адресу: <адрес>, который подарила им на основании договора дарения ФИО5 Согласно условиям договора дарения, на момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы ответчики, о чем одаряемые были осведомлены. Ответчики в указанном доме никогда не проживали и не проживают, не несут бремя содержания, их вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО7, ФИО9 ФИО10 в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу места регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 ФИО19 пояснила, что является соседкой и смежным землепользователем с истцами и проживает по-соседству с самого рождения. Ответчиков не знает и никогда их не видела в доме истцов.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 ФИО20. пояснила, что она является матерью ФИО2 и родной сестрой ФИО4, ответчики ФИО7, ФИО9 ФИО10 являются ее племянницами, дочками ее родной сестры. Зарегистрировала в жилом доме скорее всего их бабушка – ФИО8, но они в доме никогда не проживали. Связь с ними их семья не поддерживает. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несли, личных вещей их в доме нет.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-35).

Согласно справке из территориального управления Жилево-Ситне-Щелканово администрации городского округа Ступино Московской области, ответчики ФИО7 и ФИО9 ФИО10 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО9 ФИО10 в указанном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несут, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истцов. Это обуславливает несение бремени содержания исходя из числа зарегистрированных лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим им на праве собственности принадлежащим имуществом.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Бешруе ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.