Дело № 2-3500/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ПИК-Комфорт» об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в равных долях – по 1/3 доле каждому, в отношении жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире по адресу: <...>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. В данном жилом помещении зарегистрирована также дочь истца и ответчика ФИО3 Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан согласно ст.71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области от 30 июня 1992г. № 2063/19 администрацией городского округа Солнечногорск и ФИО2 17 августа 2015г. заключен договор социального найма № 2566, в соответствии с которым ФИО2 является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 24, 9 кв. м, в том числе жилой 16,5 кв. м, в трехкомнатной квартире № 12, расположенной по адресу: <...>.

Совместно с нанимателем согласно п. 3 договора в спорное жилое помещение вселены: дочь ФИО3 и бывший муж ФИО1

Брак между истцом и ФИО2 расторгнут 20 апреля 2004г.

Стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Решением Солнечногорского городского суда от 23 июля 2020г. иск ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлен без удовлетворения.

Из пояснений истца следует, что истец вынужден был выехать из квартиры и не проживает по месту регистрации, в связи с расторжением брака и из-за неприязненных отношений с ФИО2 Изменение места жительства ФИО1, как установлено решением Солнечногорского городского суда от 23 июля 2020г., носит вынужденный характер.

Вместе с тем, от исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения истец отказываться не намерен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу закона истец, не являясь членом семьи нанимателя, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, заявленные требования об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер расходов, приходящихся на долю истца, суд исходит из количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, на каждого из зарегистрированных приходится по 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Вместе с тем, нарушений прав истца в результате действий ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в ходе рассмотрения спора не установлено, в связи с чем, с учетом приведенных выше разъяснений по применению Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, при том что данное решение суда, которым определен порядок и размер участия сторон в содержании жилого помещения и расходах по оплате коммунальных услуг, является основанием для представления отдельного платежного документа в отношении вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) в отношении жилого помещения – комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 24,9 кв. м, в том числе жилой 16,5 кв. м, по адресу: <...>, в равных долях – в размере 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Исковые требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для представления отдельного платежного документа в отношении вышеуказанного жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 26 июля 2022г.

Судья Нистратова Т.М.