Дело № 2-64/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующей судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что по договору от 25.08.2016 г. ответчик обязалась заключить основной договор купли-продажи квартиры № (проектный номер) на 5 этаже корпуса № жилого дома на земельном участка № по . Оплата по договору истцом произведена, в связи с чем, 04.05.2015 г. квартира площадью № 31.8 под № 28 в доме № по ш. Алупкинское передана ФИО3. Между тем, ввиду дальнейшего неучастия ответчика в судьбе дома, истец не может оформить право собственности на квартиру. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 1-3).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил иск удовлетворить (л.д. 81-82).

Ответчик ФИО2, привлечённые третьи лица, ООО «Строй Групп», Администрация г. Ялта, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялта, в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

В судебном заседании было установлено, что 25.08.2016 г. заключён договор, по которому ответчик обязался в срок не позднее 31.03.2017 г. заключить с ФИО1 основной договор купли-продажи квартиры № (проектный номер) на 5 этаже корпуса № жилого дома на земельном участке № по (л.д. 5-8).

Оплата по договору истцом произведена, в связи с чем, 04.05.2015 г. квартира площадью №.8 под № в доме № по передана ФИО3, что сторонами не оспаривается.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 15.04.2021 г. (дело № 2-1/2021), оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от 01.07.2022 г., на ФИО2 и ещё на 23 человека возложена обязанность произвести снос самовольно возведенных строений (шести и семи этажных зданий), расположенных на земельном участке по адресу: , кадастровый № (ранее – №) (л.д. 93-114).

ФИО4, как владелец квартиры в самовольно возведённом здании, был привлечён в вышеуказанном деле в качестве третьего лица.

Учитывая, что в отношении здания, в котором находится квартира истца, принято судебное решение о его сносе, суд не находит законных оснований для удовлетворения требования ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную в этом здании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру № в доме № по , отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.