дело № 2-555/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Нидеева Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Чаланкаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетченеровского сельского муниципального образования <адрес> Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (наследодателем являлся его брат, ее отчим – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ Собственник квартиры ФИО3 в данной квартире не жил, был зарегистрирован по месту своего жительства: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти право собственности на квартиру никому не перешло. Согласно информации интернет ресурса «Реестр наследственных дел» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти ФИО3 нет. Правопритязаний на наследственное имущество не имеется. Она после смерти ФИО3 открыто владеет, пользуется как своим собственным вышеуказанной квартирой, несет бремя расходов и содержания более 20 лет. На основании вышеизложенного просит признать за ней в силу приобретальной давности право на <адрес> Республики Калмыкия.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель администрации Кетченеровского сельского муниципального образования в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Малодербетовскому, Сарпинскому, Кетченеровскому и Октябрьскому районам Управления Росреестра по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Причину неявки в суд не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником <адрес>, расположенной по <адрес> Республики Калмыкия на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, проживавший по <адрес> Республики Калмыкия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти право собственности на квартиру никому не перешло. Согласно информации интернет ресурса «Реестр наследственных дел» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти ФИО3 нет. Правопритязаний на наследственное имущество не имеется. После смерти ФИО3 истица открыто владеет, пользуется как своим собственным вышеуказанной квартирой, несет бремя расходов и содержания более 20 лет. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из 3 жилых комнат, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой – 34,6 кв.м. Собственником указан ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, несет расходы по ее ремонту и содержанию, оплачивает все коммунальные услуги и налоги.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 более пятнадцати лет владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., несет расходы по содержанию недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги, задолженности за потребленную электроэнергию и потребленный газ не имеет.

В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов вынуждена обратиться в суд.

При таких данных суд приходит к выводу, что истица владеет и пользуется имуществом как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Председательствующий подпись Е.Н. Нидеев

Копия верна. Судья Е.Н. Нидеев