Дело № 2-932/2025

УИД 35RS0010-01-2024-019023-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

27 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.

при секретаре Ягодине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>: 1/2 доля от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1, 1/2 доля от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 В обоснование указывает, что на основании решения суда от 15 декабря 2023 года о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов указанное жилое помещение передано в общую долевую собственность ей и ответчику по 1/2 доле каждому. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в квартире между ней и ответчиком не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности адвокат Матвеева Т.Г. просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело без своего участия, отказать в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда».

В судебное заседание представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы -3», Акционерного общества «Вологдагортеплосеть», Общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

25 апреля 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решением Вологодского городского суда от 15 декабря 2023 года, вступившим в законную силу 19 июня 2024 года, произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, жилое помещение по адресу: <адрес> признано совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, прекращено право собственности ФИО1 на квартиру и признано право собственности на неё по 1/2 доле за каждым.

Согласно информации, представленной МВД России, в указанном жилом помещении по месту жительства с 11 мая 2023 года зарегистрирована истец. Кроме того, согласно паспорту ответчика, он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 14 ноября 2024 года.

Согласно ответу на запрос суда ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» осуществляет поставку газа в жилое помещение исходя из норматива на одного человека как собственника жилого помещения.

По сообщению Общества с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» начисления платы услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по квартире производятся на одно зарегистрированное лицо ФИО1

Как следует из ответа Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» на запрос суда, начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производятся по показаниям приборов учета.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3», начисления за содержание общего имущества осуществляются в зависимости от общей площади помещения.

Согласно ответу Акционерного общества «Вологдагортеплосеть» начисление платы за отопление производится пропорционально площади жилого помещения; начисление платы за подогрев воды осуществляется по показаниям прибора учета.

Общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» в своем ответе на запрос суда указывает, что начисление платы за электроэнергию по данному адресу определяется на основе прибора учета электрической энергии.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> не заключено, в связи с чем они вправе требовать от Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда»», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, Общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3», Акционерного общества «Вологдагортеплосеть», начисляющих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям ФИО1 и ФИО2 с направлением им Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3», Акционерным обществом «Вологдагортеплосеть», Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для ФИО1 – в размере 1/2 доли расходов, для ФИО2 – в размере 1/2 доли расходов с направлением им Акционерным обществом «Вологдагортеплосеть», Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы -3», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2025 года.