Дело ---
26RS0----82
Резолютивная часть заочного решения
объявлена судом в судебном
заседании 27 января 2023 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Серяк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Ему, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 57,40 кв.м. Указанное право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2007г. 26-АБ 266674, выданным Управлением ФРС по .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.02.2007г.
В квартире зарегистрирована его бывшая жена ФИО2 *** года рождения и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, *** года рождения.
Ответчица ФИО2 и ее ребенок ФИО3 членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ими не оплачиваются.
Истец ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчицу и ее ребенка, которые фактически в нем не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчицы. Он не может реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.
В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиками права пользования его жилым помещением.
На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., за ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту их регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2007г., следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости простая письменная форма от ***, зарегистрирован ***/, номер регистрации 26-26-08/006/2007-370, ФИО1 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира с пристройками «а», «а1», гаражом «Г», сараями «г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5» и другими сооружениями, площадью 57,40 кв.м., кадастровый ---/А, адрес: .... (л.д.13).
Согласна решения мирового судьи судебного участка № ... от ***, следует, что брак зарегистрированный *** между ФИО1 и ФИО6, расторгнут (л.д.17).
Из свидетельства о расторжении брака II-ДН --- от 10.01.2018г., следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 08.12.2017г. на основании решения мирового судьи судебного участка № ... (л.д.18).
Факт регистрации ответчиков – ФИО2, 11.02.1988года рождения и ФИО3, *** года рождения, по адресу: .... 4 ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу ФИО7 В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики имеют регистрацию в квартире истца, но фактически в ней не проживают и членами его семьи не являются. Соглашение между истцом и ответчиками, регулирующее их отношения по порядку пользования квартирой отсутствуют.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт квартиры, её сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиками и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженца ... респ.Калмыкия, паспорт ---, выданный *** Отделением УФМС России по ... в ..., код подразделения ..., к ФИО2, *** года рождения, уроженки ..., паспорт ... .... отделением --- МРО УФМС России по СК в ... (с местом дислокации в ...), код подразделения ..., несовершеннолетней ФИО3, *** года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения и несовершеннолетней ФИО3, ... рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, ... рождения и несовершеннолетней ФИО3, --- рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 4 ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья А.А.Мишин