Решение по делу № 2-1166/2023 от 09.02.2023

УИД 74RS0007-01-2022-011645-93 Копия

Дело № 2 – 1166/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, ответчик является предыдущим собственником квартиры. После регистрации права собственности на квартиру за истцом, ответчик в данной квартире никогда проживает, вещей и документов ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, бремя содержания квартиры не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснили, что истец приобрела квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи. Вещей и документов ответчика в квартире не имеется, доступа в квартиру у него нет в связи со сменой замков. После завершения сделки купли-продажи квартиры ответчик перестал отвечать на телефонные звонки истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, его иное место жительства истцу не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом по известным суду адресам.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 25 января 2022 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-17), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-20).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 94) и поквартирной карточкой (л.д. 88).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартире истца не проживает, в данную квартиру не вселялась, ее вещи и документы в квартире отсутствуют, что также продтверждается актом о непроживании (л.д. 98), совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания жилого помещение несет истец (л.д. 31-86).

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Истцом, при обращении в суд с настоящим иском, понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком об операции банка (л.д. 7), которые подлежат взысканию с ответчиков

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> паспорт № в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Челябинска, паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Е.В. Братенева

<данные изъяты>