Дело № 2-2508/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001272-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском с учётом уточнения ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО В настоящее время в квартире зарегистрированы он, ФИО5 и ответчики ФИО3, ФИО4 Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования членами семьи бывшего собственника. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО1

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения – ФИО2 не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру № 33 в дома № 81 корп.1 по ул. К. Иванова г. Чебоксары к ФИО2 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО3, ФИО4 данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку согласно адресной справки ОАСР УВМ по Чувашской Республике от 17 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 согласно адресной справке отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: прекратить за ФИО3, <данные изъяты> области Белорусской ССР, документированного паспортом серии <...> выданным ОВД Московского района г. Чебоксары, ФИО4, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учёта отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.