Решение по делу № 2-10/2025 от 21.02.2025 - о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Дело № 2-10/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 21.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 6 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Центр» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Центр», просила взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 249 195 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф, расходы на оплату юридических услуг по составлению иска 5 000 руб., расходы на оплату услуг оценщика 8000 рублей.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр». 13 ноября и 6 декабря 2023 года в результате засора в общедомомой системе канализации произошел залив принадлежащего истцу помещения канализационными стоками. По мнению истца, авария произошла по вине управляющей организации, поскольку общедомовая система канализации находится в зоне ее ответственности, ненадлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома повлекло причинение ущерба истцу. Претензию истца с требованием добровольно возместить ущерб ООО «УК «Центр» оставило без удовлетворения, в связи с чем истец обратилась с иском в суд за защитой своих прав, и при этом понесла судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования на определенную судебной экспертизой сумму ущерба 142711 руб. 40 коп. по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Центр» по доверенности ФИО3 полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует вина общества в причинении ущерба истцу. В обоснование возражений представитель указала, что общедомовая система водоотведения МКД находилась в рабочем исправном состоянии, жалоб от других собственников МКД в адрес управляющей компании, обслуживающей организации, аварийно-диспетчерскую службу в спорный период не поступало. Засор произошел на внешней линии канализационной трубопровода, относящегося к зоне ответственности ГП ЯО "Северный водоканал", в результате чего уровень канализационных стоков поднялся выше уровня канализационного выпуска МКД расположенного в смотровом колодце, в связи с чем не уходили канализационные стоки из МКД в отводную канализационную линию ГП ЯО "Северный водоканал" (стоит выпуск). В ходе судебного разбирательства 01.10.2024г был осуществлен совместный выход представителей ООО «УК «Центр», обслуживающей организации, собственника нежилого помещения и представителей ООО ГП ЯО «Северный водоканал», по результату которого был составлен Акт обследования №, согласно которому в нежилом помещении имеется ряд нарушений, которые и привели к затоплению спорного помещения, а именно негерметичность канализационной системы и расположение санитарных узлов (туалетов) ниже уровня земли и отсутствие их оборудования обратным клапаном.

Третьи лица ООО «Аварийная ремонтно-транспортная служба», ГП ЯО «Северный водоканал», Департамент государственного жилищного надзора ЯО, ОАСР МУ МВД России «Рыбинское» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно ст.ст. 161, 162 Жилищного Кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из положений абзаца второго пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 07.02.1992 года.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений в МКД 01.08.2018 года.

Содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома осуществляет ООО «Аварийная ремонтно-транспортная служба» на основании договора, заключенного с ООО «УК «Центр» 01.03.2021 года.

ГП ЯО «Северный водоканал» предоставляет потребителям коммунальные услуги по отпуску воды и приему сточных вод.

13.12.2023 года сотрудниками управляющей и обслуживающей организации проведено обследование принадлежащего истцу нежилого помещения, в ходе которого установлено и зафиксировано в акте № от 13.12.2023 года (зарегистрирован в журнале «Акты обследования № г), что произошло затопление нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> Затопление произошло с лежака канализации, который находился в сломанном виде (отсутствовала заглушка). Старший мастер ФИО5 в 11:20 сообщила в ГП ЯО "Северный водоканал" о засоре канализационных колодцев, принадлежащих ГП ЯО "Северный водоканал", что отражено в акте, а также подтверждается записью в журнале заявок по сантехническим работам за 2023 г., в журнале на 2023 год учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом фонде <данные изъяты> с 18.11.2023 по 0.1.01.2024.

Первая заявка в аварийно-диспетчерскую службу от собственника нежилого помещении № по адресу: <адрес> <адрес> поступила 07.12.2023 в 17:20 «течь канализации в подвале». По результатом выезда затопление нежилого помещения подтвердилось, при следующем выезде в этот же день в 19:00 установлена причина подтопления нежилого помещения - стоит выпуск многоквартирного дома (участок отводного (горизонтального) трубопровода от раструба с внутренней стороны стены здания до первого приёмного колодца).

Сведений об аварийной ситуации на общедомовой системе канализации не зафиксировано, жалоб от других собственников помещений МКД в адрес управляющей компании, обслуживающей организации, аварийно-диспетчерскую службу в спорный период не поступало.

01.10.2024 г осуществлен совместный выход представителей ООО «УК «Центр», обслуживающей организации, собственника нежилого помещения и представителей ООО ГП ЯО «Северный водоканал», по результату которого составлен Акт обследования №, согласно которому в нежилом помещении истца канализационная система негерметичная, расположение санитарных узлов (туалетов) ниже уровня земли, не оборудованы обратным клапаном.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №-17.01.2025 от 17.01.2025 года, выполненной <данные изъяты>» нежилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, расположено в подвале пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома.

Осмотр помещения произведен экспертом 18.12.2024 года, в ходе которого установлено следующее.

В капитальной стене между помещениями 26 и 27.3 выполнен дополнительный проход. В помещениях 27 и 27 установлены дополнительные стены/перегородки, разделяющие данное помещение. В помещении 26 установлено и подключено к внутридомовым системам водоснабжения и канализации инженерное оборудование (унитаз-2 шт., умывальник – 2 шт.). Проект, согласования, разрешительная документация на установку и подключение данных приборов отсутствует. В помещении 27, в правом от входа углу, устроен дренажный колодец с выпуском воды во внутридомовую систему канализации. Смотровой (канализационный) колодец расположен на расстоянии 8,067 м от наружной стены здания. Стенки колодца выполнены из керамического кирпича. Лотковая часть колодца на момент осмотра скрыта стоками. Замеренная глубина колодца (до уровня стоков) составляет 3,89 м.

Согласно п. 17.1 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1-4) в зданиях следует устанавливать санитарные приборы и приемники сточных вод, виды, типы и число которых соответствует техническому заданию и проектной документации.

Экспертом установлено, что в предоставленной в материалах дела технической документации (технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок инв. №) санитарные приборы в нежилом помещении № отсутствуют, что не соответствует названному п. 17.1.Согласно п. 18.1. СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1-4) отведение сточных вод следует предусматривать самотеком по закрытым трубопроводам.

Экспертом установлено, что отсутствует герметизация врезки в канализационный лежак, что не соответствует названному п. 18.1.

Согласно п. 18.4 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1-4) для присоединения к стояку отводных трубопроводов, располагаемых под потолком помещений в подвалах и технических подпольях, следует предусматривать косые крестовины и тройники. При переходе стояка в сборный отводный (горизонтальный) трубопровод запрещает применять отвод 90 градусов (87,5 градусов). Нижний отвод стояка следует монтировать не менее чем из двух отводов по 45 градусов или трех отводов по 30 градусов или из четырех отводов по 22,5 градусов. В необходимых случаях допускается применение отводов 45 градусов +30 градусов или 45 градусов + 22,5 градусов, или 45 градусов +2 градуса по 22,5 градуса, запрещается присоединение стояков к горизонтальным транзитным трубопроводам с помощью тройника 90 градусов (87,5 градусов) (кроме чердака зданий и внутренних водостоков из стальных труб). Узлы поворотов самотечных трубопроводов в горизонтальной плоскости следует выполнять не менее чем из двух фасонных частей (два отвода или более, тройник и отвод и т.д.)…

Экспертом установлено, что повороты самотечных трубопроводов в горизонтальной плоскости выполнены из одной фасонной части, что не соответствует названному п. 18.4.

Согласно п. 18.31 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1-4) помещения с санитарными приборами, борта которых расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, должны быть защищены от подтопления в случае его переполнения. В таких случаях допускается присоединение санитарных приборов к системе водоотведения, изолированной от системы водоотведения вышерасположенных помещений, с устройством отдельного выпуска. На впуске следует предусматривать устройство автоматизированной (электрифицированной) запорной арматуры (канализационный затвор) или автоматической насосной установки, управляемой по сигналу датчика, устанавливаемого на трубопроводе в подвале или вмонтированного в запорное устройство, и подачей аварийного сигнала в дежурное помещение или на диспетчерский пункт. Допускается отключать водоснабжение одновременно с подачей сигнала о подтоплении (кроме систем объединенного хозяйственно-противопожарного и производственно-противопожарного водопроводов). За автоматизированной запорной арматурой ниже по течению стоков допускается подключение канализации вышерасположенных этажей, при этом устанавливать ревизии в подвале на стояке не допускается. Все отводные трубопроводы (ревизии, прочистки), расположенные за автоматизированной запорной арматурой, в том числе прокладываемые ниже пола первого этажа, а также стояки вышерасположенных этажей следует рассчитывать на гидростатическое давление до уровня люка ближайшего смотрового колодца при засорах и переполнениях и жестко закреплять во избежание продольных и поперечных перемещений.

Экспертом установлено, что борта санитарных приборов, расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, защита от подтопления отсутствует, что не соответствует названному п. 18.31.

Согласно п. 18.35 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1-4) на сборных отводных (горизонтальных) трубопроводах внутренних систем водоотведения допускается устройство перепадов с установкой прочистки или ревизии. Перепад выполняется в виде стояка диаметром, равным диаметру подводящего трубопровода.

Экспертом установлено, что на сборном отводном (горизонтальном) трубопроводе при устройстве перепада прочистка или ревизия не установлены, что не соответствует названному п. 18.35.

Согласно п. 18.36 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1-4) длина выпуска от ближайшего стояка или прочистки до оси смотрового колодца должна быть не более указанной в таблице 18.2. При длине выпуска более длины, указанной в таблице 18.2, необходимо предусматривать устройство дополнительного смотрового колодца. Диаметр трубопровода, 100 мм.- Длина выпуска от стояка или прочистки до оси смотрового колодца, 12 м.

Экспертом установлено, что отсутствует прочистка на лежаке перед выходом трубопровода за пределы несущей ограждающей конструкции нежилого помещения №, что не соответствует названному п. 18.36.

Причиной поступления сточных вод 13.11.2023 года и 06.12.2023 года в нежилое помещение по адресу: <адрес>, является:

отсутствие герметичности системы канализации;

отсутствие установленной защиты от подтопления расположенных ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, санитарных приборов.

Установка защиты от подтопления расположенных ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, санитарных приборов и герметичная прокладка трубопроводов в нежилом помещении № могли бы предотвратить затопление канализационными стоками данного нежилого помещения с учетом характера аварии, произошедшей 13.11.2023 года и 06.12.2023 года.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий затопления нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в ценах на дату экспертного исследования, т.е. на январь 2024 года составляет 142711 руб. 40 коп.

Оценивая заключение судебной строительно-технической экспертизы в совокупности с другими доказательствами, суд принимает заключение экспертизы в качестве достоверного доказательства места и причины поступления сточных вод 13.11.2023 года и 06.12.2023 года в нежилое помещение по адресу: <адрес>. Выводы эксперта в данной части содержат подробное описание проведенного процесса исследования, основаны на результатах осмотра помещения, объективно отраженных в фототаблице, не создают неопределенность и неоднозначность толкования. Экспертиза выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, и не заинтересованным в исходе дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов, понесенных для восстановления нарушенного права, устранения повреждений его имуществу.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из смысла приведенных норм права для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо наличие следующих общих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие); факт противоправных действий лицом, к которому предъявлено требование, то есть установить вину данного лица; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; размер заявленных убытков, которые могут состоять из: а) произведенных расходов или расходов, которые необходимо будет произвести; б) утраты или повреждения имущества.

Возмещение убытков возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. При этом, исходя из положений статей 15, 1064 ГК РФ, недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца.

Разрешая спор по существу к определенному истцом ответчику, суд приходит к выводу, что относимых, достоверных и достаточных доказательств наличия вины ООО «УК «Центр» в затопление канализационными стоками данного нежилого помещения, с учетом характера аварии, произошедшей 13.11.2023 года и 06.12.2023 года, не имеется, правовые основания для возложения на ООО «УК «Центр» гражданско-правовой ответственности за причинение ущерба истцу, отсутствуют. Следовательно, исковые требования к ООО «УК «Центр» удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Центр» отказано в полном объеме, судебных расходы истца за счет ООО «УК «Центр» возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Центр» (ИНН <данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова