УИД 78RS0005-01-2025-003013-47

Дело № 2-5336/2025 24 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Генча И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, в котором просит включить квартиру, расположенную по <адрес> в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признании права собственности на указанную квартиру за истцом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

В 2024 году ФИО1 решила приватизировать квартиру, и с этой целью выдала истцу доверенность, удостоверенную нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 сроком на 20 лет, содержащую полномочия по приватизации квартиры с оформлением всех необходимых документов.

Истцом в качестве представителя ФИО1 были собраны и поданы в СПбГБУ «Горжилобмен» все необходимые документы для приватизаци квартиры, о чем имеется расписка от 02.11.2024, обращению присвоен номер №.

15.01.2025 истец получил уведомление из СПбГБУ «Горжилобмен»от 27.12.2024, из которого следует, что 26.12.2024 Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга выдано распоряжение № о передаче жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность ФИО1 и заключении с ней договора приватизации № для подписания которого необходимо обратиться в СПбГБУ «Горжилобмен».

Между тем, ФИО1 не смогла явиться в СПбГБУ «Горжилобмен» для подписания договора в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что его супруга не только выразила свою волю на приватизацию квартиры, но и произвела все необходимые действия, кроме подписания самого договора приватизации.

Истец, в пределах установленного законом срока на принятие наследства, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Было заведено наследственное дело №, однако указанное жилое помещение не вошло в наследственную массу, поскольку право на жилое помещение зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество за Санкт-Петербургом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителям, действующим на основании доверенности, ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание представителя не направил, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Жилищного Комитета Санкт-Петербурга, действующий на основании доверенности, ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо СПб ГКУ "Жилищное агентство Калининского района" в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица Жилищный комитет Санкт-Петербурга, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положения ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма № от 04.05.2022 ФИО1 предоставлена для проживания отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.

02.11.2024 ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности, обратилась в СПбГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для приватизации занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Из Уведомления СПбГБУ «Горжилобмен» от 27.12.2024, адресованного ФИО1, следует, что Распоряжением Жилищного Комитета от 26.12.2024 № принято решение о передаче жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенного по <адрес>, в собственность ФИО1 в порядке приватизации и заключении договора приватизации №.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными по запросу суда Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга материалами приватизационного дела №.

Согласно представленному в материалы дела распоряжению Жилищного комитета от 26.12.2024 № в собственность ФИО1 в порядке приватизации передано жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены.

Истец ФИО2, приходящийся супругом умершей ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок 13.02.2025.

Согласно поступившему в адрес суда наследственному делу №, открытому нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО7, истец является единственным наследником по закону после умершей ФИО1, завещание на наследственное имущество ФИО1 не составлялось, других наследников не имеется, кроме истца с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 никто не обращался.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу, что все действия ФИО1, совершенные при подаче заявления о предоставлении государственной услуги о приватизации квартиры и передаче ее в собственность, подтверждают волеизъявление ФИО1 на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине ее смерти.

Таким образом, поскольку ФИО1 при жизни обратилась с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемой на основании договора социального найма квартиры, на основании заявления было издано распоряжение Жилищного комитета от 26.12.2024 № о передаче спорного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а именно спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после умершей ФИО1, а за истцом должно быть признано право собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер: №, в наследственную массу после умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер: №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.10.2025.