РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием: истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-430/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Первомайский районный суд г.Пензы с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указали, что они (истцы) являются собственниками квартиры, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 52,9 кв.м, расположенной по адресу: ... В указанной квартире кроме них (истцов) с 28.11.1989 зарегистрирован ответчик ФИО3, который состоял в браке с ФИО1 Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 01.02.2023. С октября 2019 года ответчик перестал проживать в спорной квартире. При выезде из квартиры ответчик забрал свои вещи, высказался, что в дальнейшем в квартире проживать не будет. С момента своего выезда из квартиры он больше её не посещал, намерений о вселении в неё не высказывал. Проживает в жилом доме, который оформлен на него в порядке наследования от своих родителей в .... Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия по распоряжению недвижимым имуществом. Ответчик оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Просили признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 не является членом ее семьи, общее хозяйство не ведут. Просила признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.34), о причине своей неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.37), в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.36).

Суд, с учетом мнения прокурора и истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные истцом требования, изучив представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан за №219 от 11.01.2006 (л.д.27) Пензенская городская администрация передала, а ФИО3, ФИО1 и ФИО2 приобрели в равных долях в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 52,9 кв.м, находящуюся по адресу: ...

12.04.2010 ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения (л.д.28), по условиям которого ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую по праву общей долевой собственности 1/3 долю квартиры по адресу: ... Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Пензенской области.

30.01.2021 ФИО3 и ФИО2 заключили договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру (л.д.28), по условиям которого ФИО3 подарил ФИО2 принадлежащую 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также выпиской из ЕГРН от 23.01.2023 (л.д.17-20).

Установлено, что брак между ФИО3 и ФИО1 13.12.2019 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г.Пензы от 01.10.2019, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.15).

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО3 выехал из квартиры в октябре 2019 года, забрав все свои личные вещи. Ответчик ФИО3 членом семьи собственников (истцов) квартиры не является, общее хозяйство стороны не ведут. В настоящее время ответчик проживает в жилом доме по адресу: ..., который принадлежит ему на праве собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании и показавшей, что ФИО3 с 2019 года в квартире по адресу: ... не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Показания указанного свидетеля суд принимает во внимание, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

В связи с чем, суд делает вывод о том, что у ответчика отсутствует право пользования квартирой, принадлежащей истцам на праве собственности, квартира необходима им для личного пользования, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников недвижимого имущества. При этом суд учитывает, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ ФИО1, ФИО2 как лица являющиеся собственниками спорного жилья, вправе требовать устранение всяких нарушений своих прав, в связи с чем, исковые требования а о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым помещением по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Стороной ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, не представлено.

Из изложенного выше следует, что право пользования квартирой по адресу: ... у ответчика прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.рождения, уроженца ..., прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.

Судья: ...

...

...