№ 2-353/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Суровикино Волгоградской области 27 июня 2022 г.
Суровикинский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,
при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,
с участием представителя ответчика ФИО3 С.ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника на том основании, что она на основании договора дарения от 11 июля 2012 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Ранее данный жилой дом принадлежал её матери ФИО4, которая в 2002 г. прописала там своего сына ФИО3. Однако на момент регистрации ФИО3 уже не проживал в указанном домовладении, его регистрация носила формальный характер. В 2020 г. ФИО4 умерла.
Вещей ФИО3 в доме не имеется и не имелось, поскольку он проживал в . С 2014 г. ответчик не появлялся по месту регистрации, уехал в . Адрес его проживания ей неизвестен, поскольку не поддерживает с ним связь.
Ответчик ФИО3 членом её семьи не является, поскольку истец и ответчик создали свои семьи, совместно как брат с сестрой не проживают длительное время.
Регистрация ФИО3 в домовладении, расположенном по адресу: , носит формальный характер и нарушает её права как собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку ответчик длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, его веще в доме не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а его регистрация в вышеуказанном доме носит формальный характер, в связи с чем нарушает права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а потому полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в исковом заявлении указала просьбу рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, так как фактическое место его нахождения неизвестно.
Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд на основании статьи 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Лободину С.В., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2.
Третье лицо – представитель ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в суд не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.
На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно копии договора купли-продажи домовладения от 28 февраля 1974 г. ФИО7 продала ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: , на земельном участке мерою 1302 кв.м.
Как следует из копии договора дарения жилого дома и земельного участка от 11 июля 2012 г., ФИО4 подарила ФИО2 земельный участок мерою 1302, кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: . Согласно пункту 8 данного договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО3.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 34-АА №, выданного 10 августа 2012 г., ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1302 кв.м., кадастровый №.
17 июля 2020 г. умерла ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-ПН №, выданного 20 июля 2020 г. отделом записи актов гражданского состояния Администрации – Югры.
Из домовой книги, представленной в суд истцом, следует, что в его доме с 7 июля 1992 г. зарегистрирован проживающим ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сообщения врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области №59/3201 от 30 мая 2022 г. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: , с 7 июля 1992 г. по настоящее время.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером 34:30:150001:3048, расположенного по адресу: , с 10 августа 2012 г. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 и ФИО3 приходятся ему троюродными сестрой и братом соответственно. Его жилой дом находится напротив жилого . По этим причинам ему известно, что ФИО3 не проживает по адресу: в течение последних 10-15 лет. Его вещей там нет. Предположительно, он находится в , но где именно, ему не известно. Два месяца назад в данном жилом доме появились новые жильцы, которым ФИО2, возможно, продала это жильё.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 на регистрационный учёт по адресу: , поставлен 7 июля 1992 г. предыдущим собственником жилого дома ФИО4, значится на учёте по указанному адресу по настоящее время. ФИО3 изменил место своего постоянного жительства, уехав в . В спорном жилом доме ФИО3 в настоящее время не проживает, членом семьи нового собственника ФИО2 не является. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет и не хранит, в расходах по содержанию жилья не участвует. Следовательно, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности.
В связи с этим исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО3 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6714 №, выдан 13 февраля 2015 г. отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в гор. Ханты-Мансийске) к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт гражданина Российской Федерации серии 1818 №, выдан 29 ноября 2018 г. отделением по вопросам миграции ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 г.
Судья Е.В. Некрасова