№ 2-662/2025
УИД: 91RS0008-01-2025-000447-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,
при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третье лицо - Нотариус Джанкойского районного нотариального округа ФИО4, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО6 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок, расположенного на территории <адрес>, собственником земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка. На момент смерти ФИО6 они проживали одной семьей и она фактически приняла наследство после его смерти. Истец являясь супругой наследодателя, обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как отсутствует регистрация права собственности в БТИ, в связи с чем не представляется возможным установить принадлежность наследуемого объекта недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок, расположенный на территории <адрес>, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Джанкойского районного нотариального округа ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании за ними право собственности за каждым по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и по <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного на территории <адрес> после смерти отца ФИО6, мотивируя требования тем, что ФИО6 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок, расположенного на территории <адрес> собственником земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Они являются детьми наследодателя, завещание ФИО6 не оформлял. На момент смерти они проживали совместно с наследодателем и фактически приняли наследство после его смерти. Они являются наследниками первой очереди и обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как отсутствует регистрация права собственности в БТИ, в связи с чем не представляется возможным установить принадлежность наследуемого объекта недвижимого имущества. Просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли на жилой дом <адрес> и по <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного на территории <адрес>, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ФИО2 и ФИО3 принят к совместному рассмотрению с иском ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о дне и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила.
Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Просили иск удовлетворить. Не возражали против удовлетворения встречного иска.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.
Представитель истцов по встречному иску ФИО13, действующая на основании доверенности, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её доверителей. Просила удовлетворить встречный иск по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против удовлетворения иска ФИО1
Представитель ответчика - администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо нотариус Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Просторненским сельским советом Джанкойского района Автономной Республики Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на территории <адрес>, принадлежащего ему на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов наследственного дела № открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 через представителя ФИО12, обратились ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Факт регистрации брака между ФИО6 и ФИО16 Надеждой Дмитриевной подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после регистрации брака присвоены фамилии: жене – Джачка (л.д. 10).
Факт родственных отношений между ФИО3 и наследодателем ФИО6, подтверждается свидетельством о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. серии <данные изъяты> №, место регистрации <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе родители указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО1 и свидетельством о браке серии <данные изъяты> №, выданным Железнодорожным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 44).
Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданным Просторненским сельским советом Джанкойского района Автономная Республика Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, родился ФИО2, где в графе родители указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО1 (л.д. 45).
Разрешая требования истца ФИО1 в части признания за ней права собственности жилой дом по <адрес>, суд исходит из следующего.
В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета <данные изъяты>, реестр №, ФИО6 принадлежал жилой дом в <адрес>. Право собственности не зарегистрировано (л.д. 13-14).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-24).
Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 12).
В соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в землях <адрес> выдан на имя ФИО6 (л.д. 11).
Из справки администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был прописан и проживал по адресу: <адрес>. На день смерти и в течении 6 месяцев после смерти по данному адресу были прописаны и проживали: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46).
В соответствии со ст.328 ГК Украины (в редакции 2004 года), право приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности сделок. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ст. 20 КоБС УССР, действующей на время приобретения права собственности на спорный жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
При таких обстоятельствах, право собственности у ФИО1 с покойным супругом ФИО6 на указанное домовладение возникло в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они на момент его покупки находились в браке.
Таким образом, указанный жилой дом является объектом права общей совместной собственности супругов, поскольку был приобретен ими на совместные деньги в период зарегистрированного брака.
Однако учитывая наличие наследников первой очереди, которые в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО6, оснований для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ФИО1, а именно признании за истцом права собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Встречный иск ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Иск ФИО1 к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Встречный иск ФИО2, ФИО3 к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 27.05.2025г.
Председательствующий Е.А. Логвинко