УИД 21RS0№-07

Дело № 2-3362/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договорапередачи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, имея лишь регистрацию в ней, в установленном порядке не вселялся в нее. Место жительства ответчика истцу неизвестно. По адресу регистрации поступают уведомления от кредиторов на имя ответчика. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, формальная его регистрация в спорной жилплощади нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, до судебного разбирательства от нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее личного присутствия, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Электронное письмо, направленное по указанному в иске и адресном досье адресу, передано на хранение в архив в связи с истечением срока хранения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Аналогичная норма закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,50кв.м, жилой площадью – 28,20 кв.м.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо ФИО5 Истец ФИО2 является незарегистрированным владельцем, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «НИДИ».

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается также и регистрационным досье, представленное МВД по Чувашской Республике.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является единоличнымсобственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с семьей истца не ведет. При этом до настоящего времени без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с него, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Доказательств, опровергающих установленные в суде обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему гражданскому делу представленные стороной истца.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования ФИО2 о признании за ответчиком прекращенным право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд на основании ст.ст. 3 и 7 Закона РФ от 25.03.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (<данные изъяты>) жилым помещением(квартирой), расположенным(ой) по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 г.

Судья О.С. Захарова