Дело №2-5649/2023

24RS0048-01-2022-015373-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, требуя признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя требования тем, что ФИО2 состоит на регистрационном учете и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> даты своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на основании ордера № его отцу ФИО6, который был зарегистрирован в помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В спорном жилом помещении ранее были зарегистрированы ФИО4, ФИО8, ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным нанимателем жилого помещения, выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг добросовестно. ФИО6, ФИО8, ФИО11 отказались от участия в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением на предоставление муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность и разъяснено, что приватизация возможна на условиях договора социального найма и с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО7, ранее имевшего регистрации в данном помещении. Однако ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО5 утратил право пользования спорным помещением в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрация г. Красноярска, третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, что подтверждается распиской и конвертами, возвратившимися в адрес суда (л.д.74-79), истец направил в суд своего представителя.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 4 ст.17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов ФИО6 предоставлена квартира № в <адрес>, жилой площадью 12 кв.м. (л.д.29).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» однокомнатная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 16,8 кв.м., из которой жилая площадь квартиры составляет 10,3 кв.м., общая площадь по отношению к сведениям из ЕГРН уменьшилась на 0,3 кв.м. за счет внутренней перепланировки и перемера, перерасчета площадей (л.д.11).

В соответствии со справкой, выданной МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» ФИО2 в соответствии с единой муниципальной геоинформационной системой (<данные изъяты>) <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год использовал в несовершеннолетнем возрасте право бесплатной приватизации жилого помещения находящегося в <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Инвентаризационная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 695 рублей, что подтверждается справой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Городское жилищное агентство» (владелец) и ФИО12, ФИО8, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО11 (граждане) заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого владелец передал в общую собственность безвозмездно, на основании «Положения о приватизации жилого фонда в <адрес>» квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 49,20 кв.м., в том числе жилой площадью 33,30 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.40-41).

ФИО12, ФИО8, ФИО2, ФИО11 получили в общую собственность в равных долях жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей, в том числе в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26-28).

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> в <адрес> ФИО8 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО5 (л.д.18-19).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать; период с ДД.ММ.ГГГГ.года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянник, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец (л.д.32).

ФИО11, ФИО8, ФИО6 отказались от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается согласиями, удостоверенными нотариусами (л.д.8-10).

Согласно ответа МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предложено рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма и с учетом несовершеннолетнего ФИО5

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель. Задолженности по жилищным услугам на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.81).

Суд находит заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывает, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании в ДД.ММ.ГГГГ как сын нанимателя, а с ДД.ММ.ГГГГ вселен как наниматель жилого помещения, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность на баланс муниципального учреждения; на момент рассмотрения дела судом установлено, что истец является гражданином РФ, до настоящего времени использует жилое помещение по назначению, фактически занимая его на условиях договора социального найма, ранее права на приватизацию жилья не использовал, поскольку право на приватизацию использовала его мать ФИО8, при этом ФИО2 на тот момент являлся несовершеннолетним, доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено, суд полагает, что истец имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации – квартиры № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.